新条例规范物管行业

    王西涛（市物业办副主任）

    鉴于青岛本地的实际情况，如经济发展、城市发展、风土人情等，新条例必须符合我市的基本特点。在多年的物业管理实践中，我市出现不少物管难题，旧条例无法解决的新问题，而 修改后的新条例应当能够解决这些实际问题。

    另外，新条例要有创新性，修改后的条例中有许多基于青岛实际情况制订的新规定，如建立业主名册、召开业主大会的条件等，都有利于以后的物业管理的正常进行。

    新条例逼企业练“内功”

    戴民（青岛中房物业管理有限公司副总经理）

    如今业主的维权意识越来越强，青岛市出台新的物业管理条例，明确了各方的权利与义务，包括开发商、物业公司、业主及业主委员会等，这对今后的物业管理发展有很大的促进作用，也对物业管理的服务质量、物业公司的管理制度提出了更高的要求。

    因此，新条例下的物业公司必须练好“内功”，才能在新的市场上立于不败之地。

    业主维权有了新依据

    张勇波（香港东路某小区居民）

    我所在的小区曾发生过几起治安事件，如居民家里进了小偷、小轿车被盗等。小区居民认为物业公司失职，保安没有履行维护小区治安的义务，而物业公司却坚称他们已经履行了合同约定的职责，因此居民与物业公司之间的矛盾越来越大，前不久还闹着要炒掉物业公司。

    修改后的管业管理条例，对物业公司的服务内容作了详细的约定，如今小区业主就可以参照条例规定，处理与物业公司之间的纠纷。