刚刚过去的“五一”黄金周，给压抑已久的楼市带来了几丝清凉之气。“五一”长假，是广大市民的旅游休闲黄金周。不少市民和外来的游客利用旅游闲暇时间奔走于售楼处、楼盘现场，为日后的购房置业做一番理性“打探”。

    今年“五一”是房地产宏观调控政策密集出台后的第一个 黄金周，“五一”楼市的动向也成为各方关注的风向标。记者在采访中了解到，不少楼盘的参观客流量、成交量较之平日都有了大幅增长，自住型买家依然出手爽快，投资型买家则谨慎观望。

    假日偷闲忙看房

    黄金周为消费者提供了一个充足的看房、品房、选房的时间。记者从天泰、荣昌、康大、广业等房地产公司获悉，“五一”期间楼盘的参观人流量都大大超过平日，销售成绩也上了一个新台阶。

    5月1日，在“御墅临枫”售楼处，李先生告诉记者，“很早就觉得这个项目不错，但平时工作太忙，没有足够的时间去了解楼盘。”当天，李先生自己驾车载着家人到即墨实地考察了御墅临枫项目三期“泉景”，并参加了当晚举行的御墅临枫音乐喷泉广场的开启仪式，他表示非常满意，并将择日签约。

    同样于5月1日开盘的金色家园二期，在一期获得较大成功的基础上推出了多种经典户型，赢得了消费者的喝彩。搭着“五一”这辆“楼市快车”，在黄金周期间人气一直走旺，前来咨询的客户络绎不绝。

    市区楼盘受青睐

    金羚置业开发的江山帝景项目，自投入市场以来一直有着良好的市场业绩。其精装修、环保、节能成为今年岛城楼市的一大亮点，近日举行的“环保与节能示范项目推介会”更是取得了极大的成功，秉承“专挑好地段，只造好房子”理念的金羚人将亮点打造成卖点，在黄金周里更是让众多消费者纷至沓来。一位业主说：“江山帝景不仅提供了精装修的房子、汇聚了世界顶级的品牌建材，还做到了建筑的节能与环保，在功能上有其独特的优势。这让我们买得有信心，入住之后也能放心。”

    位于五四广场隔壁的TOP·颐和国际项目，以其无法复制的地段优势与24小时商务理念抢得了市场的注意力。节日里推出的精品样板房更是让购房者耳目一新，并赢得了新一轮的黄金客流。项目推出后即获得诸多企业老总、高级白领、外商、海外归侨、外地富商的追捧，黄金周期间吸引了不少客户前往咨询。据统计，该项目在黄金周期间仅一次性付款的就达16套，目前项目正处于火爆热销中。

    位于东部海口路12号的金光·都市名家项目，因地处黄金地段、汇聚一流品牌建材而成为都市名流的理想居所。据销售人员介绍，黄金周里该项目平均每天成交1套。据了解，都市名家为精装修项目，单价在万元以上，客户群体相对理性，多以在青工作生活的私营业主、商务人士、律师等为主，外地、外籍人士以及驻青机构的涉外工作人员也占了一定比例。

    郊区楼盘抢眼市场

    品牌地产的示范效应、郊区楼盘的升值潜力、购房直通车的开通、明显的价位优势使不少市民将置业眼光转向了郊区楼盘。今年郊区涌现出不少大盘、新盘，在黄金周里成为市场的热点。

    据千禧国际村售楼处的销售人员介绍，“五一”期间参观该楼盘的人络绎不绝。由于该项目紧邻崂山风景区，不少市民在逛完崂山和北宅之后顺便来到项目现场参观样板房。节日期间，平均每天成交2套，目前项目一期销售已经接近四分之三。

    康大·风和日丽二期于5月5日开盘，因搭上黄金周的“班车”，市场反响异常火爆。该项目总共推出600套住宅，目前认购已经超过50％，大大超出了预期效果。据销售负责人介绍，“五一”期间来此参观购房的市民一拨接着一拨，其中一部分已达成购买意向。

    天泰韩国城二期·汉城区和时代印象两个楼盘也迎来了一个“黄金客流量”。其中时代印象项目是莱西当地第一个全装修楼盘，推出后吸引了当地百姓关注，其样板间更是在当地房地产市场掀起了一股不小的“波澜”。节日期间每天都有20多批客户前往咨询看房，接到咨询电话300余个，目前销售已达70％左右。

    外地看房客增多

    青岛得天独厚的旅游资源吸引了来自国内外的游客，而不少游客来青岛旅游的同时也纷纷看好青岛的楼盘而成为假期购房的“生力军”。据了解，黄金周期间购房者多以本地市民为主，但也有不少外地游客来青“打探”房地产市场的现状，其中包括部分业内人士、外地投资者和外籍人士。

    由隆海集团投资开发的海之韵·生态苑于5月1日开盘，几天来不仅有本地市民前来参观看房，更有不少外地客户前来认购。据该项目销售部负责人介绍，由于看好项目的环境营造、便利位置等因素，他们对项目表现出了很浓厚的兴致。

    “五一”期间，还有不少外地销售代理机构、地产调查公司、品牌中介等来青岛考察市场。据了解，从年初开始，中原地产一直在跟踪青岛房地产市场，并于“五一”期间完成了他们在青岛第一家二手房直营店的选址工作。据介绍，此店开业将标志着中原地产正式登陆岛城二手房市场。

    在黄金周里，不少韩国客户带着朋友在休闲度假的同时看房、选房。据了解，自去年以来青岛房地产市场出现了不少针对韩国客户的项目，无论从户型设计还是装修风格都颇具韩式风格。天泰韩国城二期·汉城区、格林堡高尔夫庄园、千禧国际村等项目因成功抓住了韩国客户的消费心理，在“五一”黄金周里取得了不俗的销售成绩。本报记者刘海亮