恰如人们之前所料，截至法定假期刚过的大年初八，今年北京春节期间的新盘销售状况仍然毫无惊喜，记者探访的几乎所有项目在春节期间销售业绩与平时无异，甚至稍逊。

　　在多家房产网站打出贺岁广告，均价３６００元／平方米的“格瑞雅居”销售最好的时候是节前和节后，近一个月共卖出２０多套。格瑞雅居副总郭睿 说，年前人们订房很快，在去年年中开盘的４００套新房目前销售已近半。而另一通州中等价位项目代表新华联家园去年新推的“布拉格城”，在加上了打９．９折和送一年物业费的春节回馈之后，也只卖出了２０多套，比平时多１０套左右。

　　大盘小盘皆欠热

　　北京城建集团麾下“劲旅”位于东北四环区域的北苑家园六区每月都能卖到２５０套以上，其推广部称春节期间销售情况也在２５０套左右，而５４００元／平方米的价位还可能会继续上调。但其开发公司北京城建兴华地产副总王恒清则告诉记者，由于春节北京天气不佳和总体行市所趋，今年北苑家园销售业绩也大不及往年。大盘“喊苦”，与其１００米相望的小盘“新街坊”的情况也更是平淡无奇，其代理商观达行董事长刘峰说：“只剩下５％了，慢慢卖吧。”

　　“宠儿”不受宠

　　在焦点房地产网站上热闹喊卖的远洋山水项目，其春节期间网上网下的销售业绩也同样是２０多套，相对于之前妇孺皆知，攀升至区域内高价５０００元／平方米以上的火爆，不禁让人大失所望。其位于三元桥的均价９０００元／平方米的远洋天地也只售出６套左右，中远房地产开发有限公司市场总监肖劲这样告诉记者。屡创销售奇迹，业绩曾占据ＣＢＤ半壁江山的ＳＯＨＯ中国新宠“ＳＯＨＯ尚都”今年１月６日开盘当日销售曾达１亿元，过年其售楼处干脆从初一放假至初五，而年后开卖的第二天倒也进账２７００多万元。

　　其实，这些项目在过年几天的销售状况并不是个案，据知情人士透露，一些全国性房地产企业在京的楼盘春节期间销售情况，尤其是高端项目甚至稍逊于平日。

　　“金九银十”是人们对房产销售旺季定义，而在今年春节，本非销售旺季的时候更是看不到楼市春暖花开的迹象。这与去年行业受整体运势影响息息相关，比如央行加息，人民币升值，以及行业政策严控，新盘供应量减少等等。业内人士分析，也许目前不温不火的状况还会再持续一段时间，希望下半年的新盘放量能够带来一些暖意。 厉林

　　特约编辑：广伟