新年岛城房地产的“第三盼”：盼望房地产市场信息公开。

　　在青岛买房子，除了房价高，市场信息不公开、不透明，也是老百姓面临的一大难题。我们买房子时，通常无法了解自己所钟情的区域内，都有什么样的楼盘可供选择，每个楼盘有多少房源，房子的真实成交价格是多少，等等。由于无法获得充分的信息，对于买 房这样重要的行为，老百姓也只能多一些盲目冲动，少一些理性选择了。同时，信息的不公开，也为一些开发商操控市场、人为惜售、“一女两嫁”等违规行为提供了可乘之机。要解决房地产市场信息不公开的问题，最好的办法就是政府运用行政管理手段，通过一定的信息平台，把房地产开发、转让、租赁登记备案、权属登记等管理环节的市场信息有机整合起来，并向社会发布，提供公开查询。在这方面，上海市的做法值得学习。上海于2004年开通了“网上房地产”网站（www．fangdi．com．cn），把项目开盘以前的信息、开盘以后的成交信息以及网上销售概况信息等向社会公示。具体做法是，项目开盘前三天，网站对外公示开盘日期，并同时公布该项目的预售许可证、小区规划平面图、房型图、示范合同文本、项目楼栋和销售单元、销售面积以及拟销售价格等信息；项目开盘后，动态显示房屋成交面积、成交均价、可售套数、可售面积，并通过建立销控表，采用不同颜色区分房屋网上销售和登记状况。还对网上销售总的概况和当天概况进行即时统计分析，发布上网可销售的面积、套数以及当天的成交量和均价等信息，并根据不同的区域和房屋用途，分类统计发布各类市场信息。市民通过上网点击，就能知道当天全市房屋成交多少套，成交均价多少元，某个楼盘还有多少房屋可以销售、销售价格多少等等。这种房地产市场信息系统不仅能扭转开发商与购房人之间信息不对称的状况，引导房地产理性投资和消费，还能辅助政府决策，规范交易行为，加强社会监督，可谓一举多得。

　　我们盼望着，青岛人能早日拥有这样的信息系统。海青

　　特约编辑：广伟