本报讯 记者从有关方面获悉,青岛将大力推行土地集约利用,以全面提高土地资源配置效率。今后建设多层标准厂房、高层建筑,充分利用地下空间将成为青岛土地使用的首选模式。
据了解,在今后的发展过程中,工业园区应按照资源共享的原则,统一建设道路、供水
、供电、排水、通讯、污水处理、仓储和绿化等设施,并按功能分区合理集中布置行政管理生活服务设施。实行辅助设施和生活设施市场化、社会化。同时,工业园区应积极推广应用多层标准厂房,设立多层标准厂房建设区块;对于适合多层标准厂房生产的行业,原则上不单独供地,应统一进入工业园区的多层标准厂房生产。严格限制工业企业厂房建平房。
城市建设鼓励发展高层建筑。市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛的主城区,应加强城市设计引导,有条件的区域要着重发展高层建筑,特别是新建住宅、宾馆饭店、写字楼等应以高层为主;胶州、胶南、即墨、平度、莱西要以发展多层为主,有条件的城市中心区应重点发展高层建筑;严格控制建平房和圈大院。
城市地下空间、未利用地和废弃地的利用潜力也将被充分挖掘。青岛将支持商服、娱乐、仓储、停车场等项目,充分开发利用人防等地下空间,鼓励工业企业利用荒地、未利用地和废弃地进行建设。
据了解,青岛还建立了相应的土地利用控制指标体系,以核定供地规模,防止超标用地。对于各中心城区、工业园区内新建的一般性工业、商业和住宅建设项目,其投资强度、容积率、建筑系数和绿地率应达到《青岛市土地集约利用控制暂行指标》。工业建设项目应达到《青岛市工业建设项目用地控制暂行指标》。(本报记者
段晓东)
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