青岛弘信山庄小区老楼加装电梯仅两个月 全市最快

“老楼装电梯”是最近的热门话题，不少市民尤其是老年人格外关注。 10月份，弘信山庄小区的居民们将享受到电梯带来的便利。同时，仅历时两个多月就能完成电梯安装的弘信山庄，还是目前青岛市推动落实安装最快的小区。

现场：

3座老楼居民下月乘电梯回家

26日中午，记者来到弘信山庄小区，安装电梯的14号楼就在离小区入口不远处。14号楼的3部电梯都安装在楼梯的北边，几名工人正在平整电梯门到单元门的地面。“差不多到10月份我们就可以坐上啦。”14号楼的居民跟记者说。见到有人要进出楼道，工人们连忙铺好木板，方便居民进出。“我们力争又快又好地完成项目，尽可能地减少对居民生活的影响。”小区电梯项目的负责人介绍道。

负责人说，这个项目是缘于自己的一个住在这个小区的朋友，家里老人因为楼层高的原因不能常来住，子女想接老人过来尽孝，首先就要解决上下楼的问题。“我们公司在政策刚出的时候，就意识到这是一个趋势，所以我们一直在探索老楼装电梯的方法和设计。经过考察，这个小区的老年人比例将近八成，对安装电梯有着迫切的需要，所以我将这个小区看作一个试点。”

负责人提到，为了更好地便民，项目除了初期的同意书需要居民自行签署外，申请安装电梯的手续全部由电梯公司承担。“除了正在安装的14号楼，在这个小区内我们还有3到5座楼准备安装电梯，群众呼声很高。”对于老楼装电梯，负责人也有着自己的看法，“我们公司就是做电梯的，为老楼装电梯是一件利民的好事，很高兴能够参与其中。这次我们总共花费2个月左右的时间，电梯就可以投入使用了。这是我们公司承接的第一批项目，接下来我们会更好、更快地为老百姓解决出行难题。”据介绍，他们公司准备对电梯不直接入户、电梯直接入户、一梯四户包括网点等不同类型的老居民楼分别进行安装电梯，“实例可以有效打消很多人的疑虑，如遮光、隐私等问题。”

讲述：

“带头”居民忙前忙后做工作

提起这次安装电梯，大家都说14号楼2单元的李荣昌功不可没。据了解，当时李荣昌和楼长一起挨家挨户收集同意书，才能在这么短的时间内全楼达成共识并顺利施工。“大家都是多年的老邻居了，谁都有个老的时候，更别说现在楼上大部分都是老年人了。”李荣昌向记者讲解说，这座楼上有很多老年人，少部分住在楼上的年轻人大多数也有孩子。“年轻人上班了，孩子怎么办，还是老人过来给看孩子。”李荣昌说，带孩子、买菜做饭，这些都要上下楼，也是老年人最怕的“运动”。“就像我，也是为了给孩子看孩子才从李村搬到了这边居住。”

李荣昌说，最开始的时候是看到了云梯科技公司在小区内的公告，了解到这个项目还有政府补贴后，他找到了14号楼的楼长。“我跟楼长说，现在政府为了老楼装电梯出了优惠政策，太适合咱们了。”楼长家就住在6楼，这对于他而言更是个天大的好消息。就这样二人一拍即合，去电梯公司了解了细节。回来后二人开始一起征集楼上居民们的意见。“整体是很顺利的，个别住户因为家里没人或者房子租出去了花了点时间，但是大家都知道是好事，十分支持。”

难点：

老楼装电梯难在第一步

目前我市有100个既有住宅加装电梯项目进入前期操作或实施阶段，其中35个项目交付使用，7个项目正在施工，58个项目居民意愿达成一致，正在办理前期手续。

“正在推进的项目都是在居民意见统一后，到各区市牵头部门进行备案，再由各区市牵头部门召集规划等有关部门到现场查看是否具备条件，通过后才进行的。”市住房城乡建设局加装电梯工作负责人说，目前老楼装电梯的困难主要是大部分低层居民不同意安装，反映的问题在于遮光、噪音、影响房价几方面因素，“针对这一点，我们在5月31日发布的《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》中也明确‘业主之间对增设电梯存有异议的，可由所在街道办事处召开协调会议进行协商并达成一致意见’。下一步，我们将加强对这项工作的调度，针对加装电梯过程中的堵点难点，对标深圳、杭州等城市，进一步学习先进经验，优化政策措施，积极推进既有住宅加装电梯。”

在噪音、扰民等方面的顾虑上，弘信山庄小区14号楼的住户们一开始也有这些疑惑，还有安全问题、维保问题。针对这个情况，电梯公司、办事处将大家召集在一起开会，在会上详细解答了居民们的问题，解开了居民们的不安和疑虑。“因为我们户型的设计，大部分靠近电梯的房间都是厨房，一定程度上减轻了隐私得不到保障的问题，大家也没有在这个问题上过多纠缠。”同时，电梯公司也大力推行尽量减轻对居民生活影响的施工方案，即使是建地基需要移动水、电、气也都是和居民商量后选择对生活影响最小的时候进行。就这样，弘信山庄小区14号楼的3部电梯顺利开建了。

加装电梯印发“明白纸”

为使居民能够更容易了解政策，结合实际简化备案流程，压缩办理时限，做到最大程度简化提报材料，最大程度便民，市南区城建局邀请法律顾问进一步论证，并于2019年8月28日协调联系自然资源和规划局市南分局、各街道办事处召开市南区既有住宅加装电梯推进工作研讨会，研究讨论市南区既有住宅加装电梯申请审批推进工作，会议确定严格按照市住建局《办理指南》要求，项目备案不需再提供市南区《推进方案》中的项目申请表。

另外，市南区城建局按照《办理指南》相关要求，印制了市南区加装电梯项目备案“明白纸”，已下发各街道办事处，让居民拿在手里就明白应该“做什么、怎么做”，让居民对办理步骤一目了然。下一步市南区城建局将会同相关单位深入项目现场，认真听取居民代表意见建议，采取多种方式向居民宣传旧楼加装电梯相关政策，让好政策落地落实，把好事办好。

市南区既有住宅加装电梯试点工作进展情况按照 《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》（以下简称 《实施方案》）和《市级既有住宅加装电梯奖补资金暂行办法》的相关要求，市南区职能部门会同各街道办事处结合市南区实际，认真做好政策宣传和工作推进工作。

据了解，试点工作开展两年以来，市南区接待居民代表、接听居民电话1000余人次，踏勘小区楼院80余个，前期如意小区电梯已于2018年投入使用，20万元奖补资金已发放至小区居民手中，是《实施方案》下发后我市第一个投入使用的既有住宅加装电梯项目。

截至目前市南区共有13个项目，其中如意小区已完工投入使用，盐城路4号、信号山路11号丙两个项目已完成电梯装配工作，浪琴园小区完成基坑开挖。天林花园、贵合花园等9个小区规划设计方案已通过规划部门审核，其中5月31日《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》下发后，就有天泰新村、诚基公寓和弘信山庄3个小区通过备案审核，相关工作正有序推进中。

记者毕然实习生高雨悦