西海岸6宗地块上市拍卖 4宗住宅地块成功出让2宗流拍

青岛新闻网房产9月27日讯  今天上午，位于黄岛区的6宗新地块走上拍卖台。这6宗新地块总占地面积 102900㎡ ，规划建筑面积139967.7 ㎡ ，最高拍卖起始价3570元/ ㎡ ，竞买保证金合计约 2.66亿 。最终，位于老胶南的三宗住宅地块和位于中德生态园的一宗地块，共计4宗地块成功出让，位于红石崖及董家口的两宗商住地块因无人出价流拍。

其中，位于老胶南腹地的一宗地块被青岛镜台山旅游文化开发有限公司（青岛天一房地产）底价竟得，成交单价2907元/㎡，成交总价11902.4208万元。位于海青镇的两宗地块被青岛黄发瑯琊文化旅游发展有限公司竟得，成交总价3088.9658万元。位于中德生态园的一宗地块被青岛德轩建设发展有限公司（中德生态园）竟得，成交单价3570元/㎡，成交总价539.2485万元。

土地出让信息

HD2019-3153地块大致位置

据土地出让公告显示，编号 HD2019-3153住宅 地块位于 黄岛区S7602疏港高速东、水城村北 ，土地总面积 27296 ㎡ ，规划总建面 40944 ㎡ ，拍卖起始价 2907元/ ㎡ 。地块容积率1＜R≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，装配式建筑比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。最终该地块被青岛镜台山旅游文化开发有限公司底价竟得，成交单价2907元/㎡，成交总价11902.4208万元。

HD2019-3154地块大致位置

编号 HD2019-3154住宅 地块位于 黄岛区中德生态园环8号路南侧 ， 生态园44号线西侧 ，土地面积 1007㎡ ，规划总建面1510.5 ㎡ ，拍卖起始价3570元/ ㎡ ，出让起始总价和竞买保证金均为539.2485万元 。

规划设计指标要求该地块，容积率1＜R≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，装配式建筑比例须达到100%，其单体装配率不低于50%。该地块被青岛德轩建设发展有限公司竟得，同样是底价成交，成交单价3570元/㎡，成交总价539.2485万元。

编号HD2019-3155、3156地块大致位置

编号 HD2019-3155地块和HD2019-3156 地块均位于黄岛区海青镇东甜水河以东、茶园路以南 ，且土地用途均为城镇住宅和零售商业用地 。

其中编号 HD2019-3155地块，土地面积12238 ㎡ （其中城镇住宅用地8566.6 ㎡ ；零售商业用地3671.4 ㎡ ），规划总建 面 14685.6 ㎡ （其中城镇住宅用地10279.92 ㎡ ；零售商业用地4405.68 ㎡ ），拍卖起始 价 977元/ ㎡ ，出让起始总价和竞买保证金均为 1434.7831万元 ；编号 HD2019-3156地块， 土地面积 14009 ㎡ （其中城镇住宅用地9806.3 ㎡ ；零售商业用地4202.7 ㎡ ），规划总建 面 16810.8 ㎡ （其中城镇住宅用地11767.56 ㎡ ；零售商业用地5043.24 ㎡ ），拍卖起始 价 984元/ ㎡ ，出让起始总价和竞买保证金均为 1654.1827万元 。

规划设计指标要求这两宗地块，容积率1＜R≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，装配式建筑比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

这两宗位于海青镇的地块最终被青岛黄发瑯琊文化旅游发展有限公司竟得，成交总价3088.9658万元。

编号 HD2019-3157 地块大致位置

流拍的编号HD2019-3157地块位于黄岛区云台山路东 、 疏港高速南 ，土地用途为 旅馆 、 商务金融 和 科研用地 ，土地面积 41686 ㎡ （其中旅馆16674.4 ㎡ ，商务金融16674.4 ㎡ ，科研用地8337.2 ㎡ ），规划总建面 50023.2 ㎡ （其中旅馆用地20009.28 ㎡ ，商务金融20009.28 ㎡ ，科研用地10004.64 ㎡ ），拍卖起始价 1915元/ ㎡ ，出让起始总价和竞买保证金均为 9579.4428万元 。

规划设计指标要求该地块，容积率R≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，无装配式建筑比例要求。

编号HD3158地块大致位置

流拍的编号HD2019-3158住宅地块位于黄岛区泊里二路南 、 红石路西 ，土地面积 6664 ㎡ ，规划总建面 15993.6 ㎡ ，拍卖起始价 904元/ ㎡ ，出让起始总价和竞买保证金均为 1445.8214万元 。

规划设计指标要求该地块，容积率1＜R≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，装配式建筑比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

本次拍卖中，编号HD2019-3157地块、编号HD2019-3158地块两宗地块都是因无人出价而流拍的。