十亿量级 打造海上旅游、TOD！青岛人都熟悉的片区将“大变样”

青岛新闻网3月4日讯（记者 宋波鸿）日前，备受关注的青岛市南轮渡湾片区改造再传新进展。这里将“大变样”，估算投资超11亿，青岛人熟悉的轮渡码头将摇身一变，成为轮渡湾海洋经济活力区年青力社区，为这片区域注入全新活力，助力其向青年友好社区华丽蜕变。

据招标网公示，该项目一二期拟实施，由青岛青铁广瑞置业有限公司建设。一期项目估算投资高达118415．8807万元，占地12851．57平方米，总建筑面积约61040．24平方米。其中，地上面积44586．24平方米，地下面积16454平方米，规划建设3栋住宅，还会配套建设物业管理用房。

此外，计划住宅中设置养老服务站、托育所和邻里坊等设施，这些配套充分考虑到不同年龄段人群的需求，为打造青年友好社区奠定了坚实基础。值得一提的是，市南轮渡湾片区TOD住宅项目建设也提上日程。该地块位于西部老城区，四川路以西、青岛轮渡东北侧，占地面积约32．7亩（2．18万平方米），地铁2号线轮渡站就在地块内，交通十分便利。

从片区规划来看，这里未来的发展令人期待。据介绍，新片区的功能定位为海上旅游、商业服务和高端居住社区，围绕复兴轮渡码头，大力发展文旅产业。规划有旅游游艇服务、商业服务、主题酒店和高端住宅，还会植入养老、托幼、酒店及综合邻里中心，补齐公服配套短板。周边教育、医疗、商业资源丰富，金茂湾商场、团岛农贸市场近在咫尺，南侧还将打造海洋文旅中心，旁边就是团岛山公园。

此次市南轮渡湾片区的改造，致力于打造一个充满活力、配套完善的青年友好社区。建成后，这里或将吸引更多年轻人扎根，推动区域发展，成为市南主城区的一张崭新名片。