人气、商气持续升温！大鲍岛前11月累计客流量达1662万人次，整体招商率超80%

青岛日报社／观海新闻讯 历史城区是青岛的根与魂，在城市更新的推进下，老里院愈发熠熠生辉。记者自市北区获悉，按照“旅游＋”“文化＋”“互联网＋”等融合发展模式，大鲍岛加大新业态招商，截至目前，街区招商率已超80％，签约商户119个，签约面积达6万余平方米。今年1至11月，街区客流量累计达1662万人次，较往年同期显著增长，人气商气持续升温。

当下，以新场景、新服务为特点的首店，深受年轻人青睐。记者注意到，今年入驻大鲍岛的项目，主要以休闲、餐饮、住宿等业态为主，其中首店占半数以上，既引来了新兴主理人，也引来了活力满满的年轻消费者。风靡南京老门东、上海田子坊等全国各大历史城区的店铺——布兰兔的植物庄园于今年正式入驻，是北方首店，也是街区零售品牌的代表。这是一家专营花果茶以及茶具的店铺，以布兰兔为主题研发的冰箱贴、首饰盒等文创产品充满童趣。该店工作人员介绍，为了进一步融入当地，明年，他们将结合青岛“山海城岛”特色，推出青岛地标元素冰箱贴，还将调配以崂山绿茶为原料的花茶。

越来越多的文创店开始在街区冒尖，颇具设计感的文创品，不仅打破了青岛礼物仅有“蛤蜊皮和珍珠项链”的固有印象，也成为城市新的“代言人”。位于高密路上的“青岛游礼”，门口站着一只可爱的“哈酒鸭”，它一手抱着啤酒瓶，一手拿着满溢啤酒泡的酒杯，俏皮可爱的造型吸引市民游客驻足，进店一探究竟。这是青啤博物馆于大鲍岛新开设的文创店，店内不仅有啤酒巧克力、啤酒花薄荷糖、啤酒花护肤品等深受游客喜爱的产品，还专门设置了青岛城市品牌文创联展区域，展示“奥帆帆”颗粒积木、拼图冰箱贴等独具青岛特色的“小玩意”，以及青食饼干、崂山可乐、白花蛇草水等青岛特色食品。

业态还在持续更新。据了解，今年春节前，海饼干西餐威士忌酒吧、船歌饺子宴·裕兴里、主打原创手工艺品的Kaki手作、PHOTONAP四格自拍·文创主题馆、姝颜汉服体验馆等10余家商户正式营业，为市民游客带来多元体验。

“目前，大鲍岛已基本形成了较为多元的业态布局，但在头部品牌、老字号品牌上的招引力度还有待提升，尤其是面对‘研学游’这一新热点，里院文化底蕴深厚的大鲍岛还有较大的发展空间。”大鲍岛街区运营方相关负责人介绍，2025年，大鲍岛将优化街区招商策略，吸引更多高品质、特色商户入驻；将根据青岛市研学旅行基地相关政策和标准要求，结合大鲍岛既有优势，明确研学主题方向，打造研学基地。

活动是引流的利器。对于开放系统的历史街区来说，丰富多彩的活动无异于交换媒介，在为街区带来新资源、新信息的同时，引来源源不断的客群。今年，大鲍岛已举办了青岛萝卜·元宵·糖球会、环幕沉浸式实景光影秀“广兴里·绮光幻境”大型演出、2024青岛大鲍岛国际艺术节、广兴里系列livehouse等活动，丰富街区体验场景。

“冬季对历史城区来说是个考验，从历年发展来看，冬季老城迭起的小高潮，都和主题活动密切相关。目前，我们正在细化元旦跨年活动和春节活动方案，以期充分彰显历史城区冬季的独特魅力和热闹的节日场景。”据大鲍岛运营方相关负责人介绍，为应对“旅游淡季”，大鲍岛从11月中旬便开始推出里院音乐角等“院里新声”主题系列活动，随着元旦和春节的到来，还将陆续推出街头艺术文化节、跨年livehouse、新中式打击乐主题音乐会、萝卜·元宵·糖球会等系列活动，涵盖46场主题活动、160场小型活动，让市民游客沉浸式游逛老城，体味“最青岛”的年味。

值得一提的是，为打造放心安心的消费环境，大鲍岛运营方还定期开展诚信经营培训活动，对商户进行价格监测，对食品、经营安全监督检查，建立健全投诉处理机制，及时处理游客投诉；并联合商户开展促销活动，发出大力度的消费补贴，让消费者得到实在的优惠。（青岛日报／观海新闻记者 余瑞新 文／图）