7月70城房价出炉：66城新房、67城二手房降价 济南新房已连降一年

8月15日，2024年7月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。7月份商品住宅销售价格环比有所下降。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新房和二手房价格均持续回落，且均低于去年同期。

记者注意到，2024年7月，全国纳入统计的70个大中城市，除上海、西安、太原、吉林外，66个城市的新房价格低于上月；除上海、西安外，68个城市的新房价格低于去年同期。同时，除北京、上海、昆明外，67个城市的二手房价格低于上月；70个城市的二手房价格均低于去年同期。

表1：2024年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

统计数据显示，在新房价格方面，济南7月份环比下降0．5％，同比下降3．8％；青岛7月份环比下降0．7％，同比下降6．2％；烟台7月份环比下降0．5％，同比下降5．5％；济宁7月份环比下降0．6％，同比下降6．2％。

二手房价格方面，济南7月份环比下降1．1％，同比下降8．8％；青岛7月份环比下降0．8％，同比下降8．8％；烟台7月份环比下降1．0％，同比下降10．2％；济宁7月份环比下降0．4％，同比下降8．4％。

表2：2024年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数

记者梳理国家统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新房价格时涨时跌。其中，济南新房价格在2023年2月至7月曾连续上涨，2023年8月至2024年7月又出现持续下跌。青岛新房价格2023年前六个月持续上涨，7月结束连涨，8月到2024年7月持续下跌。

从2021年9月到2023年1月，济南二手房价格曾连续17个月下跌，2023年2月结束17连降，3月、4月持续上涨，5月到2024年7月再次出现持续下跌。青岛二手房价格2023年4月到2024年7月持续回落。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读分析称，2024年7月份，商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

其中，商品住宅销售价格环比下降。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0．5％，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0．5％、0．8％和0．9％，上海上涨0．2％。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0．6％，降幅比上月收窄0．1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0．7％，降幅比上月扩大0．1个百分点。

7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0．5％，降幅比上月扩大0．1个百分点，其中北京持平，上海上涨0．1％，广州、深圳分别下降0．9％和1．2％。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0．8％，降幅均比上月收窄0．1个百分点。

同时，商品住宅销售价格同比降幅整体略有扩大。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4．2％，降幅比上月扩大0．5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3．3％、9．9％和8．0％，上海上涨4．4％。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4．8％和5．8％，降幅比上月分别扩大0．3个和0．4个百分点。

7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8．8％，降幅比上月收窄0．2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7．2％、5．6％、12．4％和9．8％。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8．2％和8．1％，降幅比上月分别扩大0．3个和0．4个百分点。（海报新闻首席记者 张稳 济南报道）