二套商贷利率3.95%！岛城大部分银行可做到，购房成本再降低

23日，记者采访获悉，目前岛城大部分银行二套房商贷利率再下调，下调20个基点，二套商贷利率可做到3．95％。

此前，5月17日，央行发布通知，提到取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

贷款利率下限的取消，意味着，银行获得更多自住空间。有金融界人士分析，此举进一步拓宽了金融机构自主定价空间，对于推动房贷利率市场化改革具有重要作用。另一方面，取消首套房贷利率下限，有利于推动首套住房商业性贷款执行更优惠的利率，可进一步降低购房者贷款负担，增强房地产市场活力，有利于稳定市场预期，提振住房消费意愿，促进房地产信贷市场平稳发展。