公积金个人贷款利率下调 实惠有多大
近日，住房公积金个人住房贷款利率下调0．25个百分点。住房城乡建设部印发《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》，要求及时调整住房公积金个人住房贷款利率，做好存量住房公积金个人住房贷款政策衔接。此次下调住房公积金个人住房贷款利率，具体将如何执行？缴存人能从中能得到多大实惠？
住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责人介绍，此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。
据悉，调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2．35％和2．85％，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2．775％和3．325％。
贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270．16元降至4135．57元，减少约135元，总利息支出将减少4．85万元。
党的十八大以来，住房城乡建设部积极发挥住房公积金作用，推动解决缴存人住房问题。2012年以来，累计发放住房公积金个人住房贷款12．9万亿元，贷款余额从2．7万亿元增长到2023年的7．8万亿元，支持近5000万缴存人实现住有所居，其中80％以上为购买首套住房。近年来，住房公积金个人住房贷款持续保持连年稳定增长，2023年贷款余额增长近7％，新发放贷款同比增长超过24％，有力支持了缴存人住房消费。
“我们将指导城市住房公积金管理中心按照规定，做好政策衔接工作，确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠。”住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责人说。
