沉寂多年后，李村商圈原“C位”谋划“复出”，计划8月底开业

作为山东省商业面积最大的双地铁商圈，李村商圈交通便利、商业密集，每日人流量巨大，业态频频出圈。

在如此活力的商圈中，有一处占据商圈核心位置、却常年空置率惊人的商城，这便是维客星城。

位于京口路、向阳路、夏庄路合围的三角区域，是一处安置于李沧商圈中的广场，让人流量巨大的商圈得以缓冲。这里原先叫做李村维客广场，随着维客星城的建设，如今多被称为维客星城广场。顾名思义，这个商圈的中心位，要打造的便是维客星城这个项目。

维客星城占地面积三万平方米，建筑面积11万平方米，在地铁2、3号线的交汇点上，13个出入口可直通地铁与周边商业，与地铁站融为一体，全方位连接城市商业要素。项目地面为城市级休闲广场，广场矗立李村源点地标和青岛首个户外四面立体裸眼3D大屏。地下部分引入十二星座元素，解锁四条时光大道，划分十二个区域。通过7部直梯和8部扶梯将地上地下景观完美串联，丰富消费体验和精致都市生活。此外，项目配备两层5G智慧停车空间，规划1000多个常规停车位，500多个立体停车位，满足消费者停车需求。

根据公开报道，从2009年开始，维客集团开始在李村广场建设维客广场地下项目，伴随地铁建设，在建设过程中经历了规划调整、管网调整等众多个性化问题，最终建设完成，并于2019年6月18日举行了“会战200天开幕启新年”维客星城开业倒计时200天启动仪式。

看起来万事俱备，但疫情的确为其开业造成了极大影响。一方面，招商乏力，入驻商户数量不足，无法支撑起建筑面积11万平方米的商城所需业态。另一方面，商圈业态本身比较完整，在疫情期间，商家多处于观望状态，想来再投入的冲动亦不足。商户入驻少，无法形成吸引顾客的“小气候”，又造成了商城即使背靠2条地铁中转站点这棵“大树”，依然不能够留下地铁产生的巨大人流，以至于无法生存。

由此，前些年，维客星城被曝光的新闻着实不少，从开始的勉力支撑，到后来的基本没有业态，维客星城一度消失于人们的视线。

伴随着疫情的走远，让人眼前一亮的消息传来——16日下午，维客星城招商推介会暨TOD地铁商业高峰论坛在蓝海大饭店举行，李沧区副区长王永刚出席并发表讲话。推介会现场，李村商圈提升工作专班办公室与中国商业地产工作委员会、中国百货商业协会分别签约达成深度合作，18个入驻品牌代表分别与维客星城签订协议。未来，维客星城将用沉浸式体验、IP+商业和年轻力为李村商圈注入新的商业活力。

值得一提的是，青岛商业的代表人物之一、青岛维客集团董事长张贤存在招商会上激情表示：“地铁时代的维客星城，我们来了！”对于维客上下来说，这句话更加具有英雄主义般的激扬。

“重启”的维客星城，定位了“地铁生活城，流量新主场”这一商业形态，坚定打造地铁商业，目标是锁定“年轻力”。在其负责人的阐释中，这里要做好玩的商业、年轻力的商业、有温度的行业，还要为“商圈的同行兄弟做好配套”。

可以看出，他对于整个商圈进行了思考。时下，李村商圈虽然人气旺、活力足，但与此相对应的，定是商圈内商家的激烈竞争，尤其是商业本身就具有较高的同质性，“先发后至”的维客星城入局商圈，充满挑战。

维客星城进行了规划，即依托区位优势，打造商业的未来形态。

具体来说，要创造引领未来潮流文化宇宙，成为都市再生社交、解压新地标，打造集休闲、娱乐、潮玩、交友、放松为一体的运动潮玩专区，将“二次元、娱乐、社交”作为设计核心，为年轻人创造一个可容纳丰富二次元主题与丰富娱乐业态的“潮流次元新场景”;打造多维元素艺术展示空间，在水墨融合中，领略智慧与风雅，走进抽象艺术的世界;打造“银河巷”主题美食街将元宇宙概念与商业街区结合，将虚拟和平行与宇宙的概念纳入新的消费领域，通过区域亮化、智能VR、裸眼3D等技术将宇宙数字视觉化，给顾客提供沉浸式光景体验，从而打造李沧商圈新主题美食IP;打造复古国风主题街区、文化旅游街区，以及满足顾客日常生活的“生活工场”和追求户外、露营情调的“旅居生活”集合等，为顾客开启全新场景体验之旅……

可以看出，维客星城此番重启，就是要做年轻人的消费“主场”，方式就是为其打造生活全周期服务——这亦是广州地铁1、2号线交汇处的动漫星城成功模式，其通过打造二次元集聚地，这里实现了日均人流50万人次的可观流量。

按照推介会的口径，维客星城计划于8月底开业，希望此次“重启”，能探出一条年轻态的商业路径，在更广阔的地下空间里，找到可持续发展的可能。