青岛邮轮国际港区崛起“超级综合体”，山东港口国际健康管理中心揭面纱

4月7日，记者从市北区获悉，山东港口国际健康管理中心规划建筑方案完成批前公示，该项目作为启动区的唯一住宅项目，成为丰富启动区功能业态、激发社区活力的重要节点。据悉，项目用地面积0．94公顷，总建筑面积10．8万平方米；两栋（165米、100米）超高层塔楼及裙房形成了一座融合高端居住、5A级办公、大型会议中心、社区服务及商业功能于一体的超级综合体。

山东港口国际健康管理中心项目效果图

设计理念凸显“海洋之环”

山东港口国际健康管理中心项目位于市北区新冠高架以北、港平路以南、陵县支路以西、中联自由港以东，由山东山海龙祥健康管理有限公司建设，项目与山港大厦咫尺相望，紧邻中联自由港、山东港口航运金融中心，交通便利，配套成熟。区域内汇集了高端企业总部、轨道交通及世界之眼等公共资源，坐拥百年港口繁华底蕴。

山东港口国际健康管理中心项目采用“海洋之环”的设计理念，与东侧的山东港口航运金融中心地块作为一个整体组团进行规划设计，以山港大厦为龙头，世界之眼为中心，将三座错落有致的高层通过环形连廊有机的联接在一起，以环抱和欢迎的姿态展现国际邮轮母港起步区的现代滨海形象，营造优雅律动的沿海天际线。

空中筑梦业态垂直分布

山东港口国际健康管理中心项目在设计时，充分考虑地下空间的开发利用。地下空间东侧衔接山东港口航运金融中心地下空间；北侧衔接地铁轨道系统，让人不出室外即可畅游青岛，打造高效、统一、共生的地下空间系统。

该项目最值得一提的还是功能业态上的独特性：以“上住宅，下商办”的垂直型制的业态分布，涵盖了居住、生活、工作、休闲等多种城市要素，酝酿出醇熟的生态系统。南北两座超高层塔楼的办公空间、公共空间与住宅空间垂直交织在一起，创造灵活多变的空间组合方式。塔楼间的裙房屋顶作为住宅配套的居民健身场地、绿色生态花园等室外活动空间。

城市之窗建健康产业高地

形体设计时，在大尺度上形成群体效果，在中观尺度上体现差异，形成“和而不同”的效果。在整个地块的上位城市规划中，有效地利用场地，与自然生态系统和谐共处。外立面设计采用公建化的立面设计风格，以标准单元模块排列，强调竖向线条为主，更加烘托了塔楼向上而美的气势，彰显了启动区现代主义风格的气质，打造区域新旗舰。

待项目建成后，将导入健康查体、康复护理、健康养老、健康教育、介护培训等健康产业业态；引入国际国内大医养大健康头部企业入驻；山东港口旗下邮轮文旅集团、医养集团等二级单位将进驻办公；同时居民入住，提升区域活力。未来，山东港口青岛港将以启动区作为核心，逐级引爆，成为东北亚重要的邮轮母港旅游目的地，国际新思想的策源地，辐射带动市南、市北，复兴西部老城区。（观海新闻／青岛晚报／掌上青岛记者 于波 实习生 丁俊竹 桑艺烔）