投资66亿余元 胶州少海国际科创城启动区地下空间综合开发项目即将动工

青岛新闻网4月8日讯（记者 任俊峰）日前，记者从胶州市大沽河管委了解到，胶州少海国际科创城启动区项目即将动工，其中，少海科创产业园公共停车场项目由青岛少海资产管理有限公司投资建设，立项估算总投资665619万元，规划用地面积约66．70万平方米，规划地下建筑面积约106．70万平方米，规划地下停车位21300个，建设内容包括地下停车场、地下配套用房等。

据了解，少海国际科创城启动区位于云溪河下游以北、少海东路以东、上合大道以西、博文南路以南，区域占地面积约1950亩，规划地上建筑面积约141万㎡，地下空间约84万㎡。少海国际科创城启动区以智纲智库产业策划为基础，聘请“深圳市建筑设计研究总院孟建民院士团队＋中规院＋上海市政院”三家高水平规划设计院组建的联合体开展规划设计工作，深入学习青岛邮轮母港、深圳超级总部、上海西岸传媒港、苏州中心等项目地上地下一体化开发建设模式，分离地上、地下空间产权，地下空间整体开发建设，实现地下空间“统一规划、统一设计、统一建设、统一运营”。

“少海科创产业园公共停车场项目并非单独的地下公共停车场项目，而是少海国际科创城启动区地上地下一体化开发中先行启动的地下空间整体开发项目，与地上招商项目紧密联动，提供综合配套和整体服务，未来地上空间将建设企业总部、研发实验室、酒店等。”胶州大沽河管委建设部部长管昕说，该项目充分学习青岛邮轮母港、深圳超级总部、上海西岸传媒港、苏州中心等优秀案例，是打破传统“分块建设、各自管理”的方式、实现“整体建设、统一管理”的采用地上地下一体化开发建设模式的项目，该项目既能集约利用地下空间、促进地下设施共建共享、复合化地下空间功能，又是优化城市营商环境的惠企举措。

据介绍，少海科创产业园公共停车场项目实际建设内容是少海国际科创城启动区地上地下一体化开发中先行启动的地下空间整体开发项目，少海国际科创城启动区总占地面积约1950亩，地下空间建设规模约84万㎡，地上规划建设规模约141万㎡，此项目即为地下空间整体开发项目，与地上招商项目紧密联动，将配合地上空间已招商的企业总部、研发实验室、酒店等项目，配套建设综合停车、服务设施和能源中心。

少海国际科创城启动区采取“先地下、后地上”、“招商一片、成熟一片、建设一片”的滚动开发模式，目前一组团已招商签约签约阿里（青岛）一码通城数字经济产业集群项目、城市综合交通大数据研究院项目、中铁北京局区域总部项目、俊源集团总部、林宝药谷暨医药大数据展销平台研究基地5个项目，为加快启动一组团开工建设，保障各项目尽快动工，青岛少海资产管理有限公司同步启动一组团地下空间勘察设计招标工作，并于2024年4月3日发布少海科创产业园公共停车场招标计划。