济南一小区仨车位同时1元起拍 最后均5万多元成交

近日，济南一小区三个有产权的车位均以1元的起拍价公开拍卖一事引发关注。海报新闻记者注意到，上述三个车位的起拍时间均为4月2日晚上8点，经过一天的竞价，3日晚9时许，三个车位均以5万多元的价格成交，低于市场价格。

在阿里拍卖平台，祥泰城3个车位以1元的价格起拍

上述被拍买的三个车位，均属于济南市历城区祥泰城。拍卖公告显示，三个车位的面积均为28．19平方米，市场价格为11万元，且车位产权清晰，无租赁。竞拍起始价为1元，加价幅度为500元，竞价周期为1天。参与竞拍，需交纳10000元保证金。

记者了解到，祥泰城地处济南历城区大辛河以西、小清河以南、工业北路以北，黄台发电厂附近。记者注意到，祥泰城的二手房在多个交易平台的挂牌价多在每平米11000元到14000元之间，而祥泰城的车位挂牌价多在10万到12万之间，不过数量较少。

同时，记者还注意到，在阿里拍卖平台，此前共有17个祥泰城的车位曾被拍卖，均为司法拍卖。其中，有四个车位因第一次拍卖无人报名，经历了二次拍卖，仍因无人报名流拍。也曾有车位被买家以62001元的价格拍下后，因悔拍导致交易未履行。最终成交的车位价格多在7万元到9．5万元之间，也有两个车位成交价格较低，分别为41501元和36001元。

上述三个车位为何会以1元的价格起拍？是否为司法拍卖？拍卖前，记者咨询了负责此次拍卖的张经理。张经理称，此次拍卖并不是司法拍卖，被拍卖的三个车位是开发商用来抵债的，现在产权在个人名下，价格肯定比市面上的价格便宜。

同时，张经理表示，上述三个车位产权清晰，没有纠纷、没有租赁、没有抵押、没有查封、没有诉讼。竞买成功后、如因任何第三方导致本次拍卖标的被司法机关查封导致无法过户时，将无息退还全部成交竞价款。

至于此前拍卖的车位为何全都是司法拍卖，张经理解释称，之前存在纠纷，现在已经解决了。至于为何会选择以1元的价格起拍，张经理解释称，“我们都是低价起拍，要是价格很高的话，没任何意义。上次也是低价起拍，上次是8000元起拍。”

张经理称，祥泰城产权车位的市场价格在11万元左右，根据位置不同，市场成交价格在10万元到13万元不等，也曾有车位被以3．6万元的价格拍走。

同时张经理提醒，参与拍卖前，一定要现场查看一下实际情况，看车位的位置、大小等是否符合自己的心理预期。“悔拍的话，保证金是不退的。一定要去看一下，看好了再去参拍。”

三个车位最终均以5万多元的价格成交

最终，经过一天的竞价，4月3日晚9时许，三个车位均以5万多元的价格成交。其中，1182号车位，共有7人报名参与竞拍，经过72次竞价，最终以57001元的价格成交；147号车位，共有7人报名参与竞拍，经过93次竞价，最终以57501元的价格成交；1266号车位，共有12人报名参与竞拍，经过57次竞价，最终以59001元的价格成交。（海报新闻首席记者 张稳 济南报道）