青岛国际邮轮港区实训基地复工，“世界之眼”预计明年建成投用
项目建设是推动高质量发展的关键抓手。连日来，市北区掀起“抓项目、促发展”的热潮，为在现代化强省建设中打头阵、当先锋提供坚实项目支撑。
青岛国际邮轮港区实训基地复工
一年春做首，奋斗正当时。今年，市北区锚定深入推进经略海洋战略，持续推动邮轮旅游、航运服务等涉海经济做大做强。近日，青岛国际邮轮港区实训基地项目正式复工，未来将成为人流、物流、资金流聚集重要载体，推动老城区经济高质量发展。
据了解，该项目拟建设一栋4层单体建筑，总建筑面积3.7万平方米，高度22.8米，在各单位密切配合下，前期安全检查、材料进场、人员配备等工作均提前就绪，确保春节后按时复工。
据了解，作为面向RCEP国家和地区打造的国际文化展示地标，该项目拟配置RCEP国际会议中心、文化商业体验、融合餐饮体验中心和空中花园等，并陆续引进文化策展、展贸零售、研学体验、异域餐饮等业态，打造融国际会议接待与文化交流体验于一身的RCEP国际化活力文化综合体。
“世界之眼”真容渐显，项目预计明年建成投用
日前，记者了解到，随着青岛国际邮轮港区启动区地下道路及基础设施(地下空间)项目完成主体封顶和验收，启动区开发建设逐步由“地下”转为“地上”，“世界之眼”项目接续建设，目前该项目钢结构室内框架施工已经完成。
“世界之眼”位于青岛国际邮轮港区启动区核心区023地块，即港极路以南、陵县支路以东、港青路以西、港平路以北围合区域。项目占地面积约1.45万平方米，地上建筑面积2.9万平方米。建筑高度38米，共5层，单跨跨度最大可达90米。整个项目预计2025年建成投用，届时，“世界之眼”将集交通集散、餐饮、娱乐、商业于一体，打造商务商业中心和旅游集散中心。
“世界之眼”项目效果图。
“世界之眼”以海为象、以石为形、以眼为心，从远处看，宛若睁开眼睑的眼睛，寓意为世界了解青岛、青岛走向世界的窗口。2019年，中国工程院院士吴志强团队完成了《青岛国际邮轮母港区概念规划与城市设计(整合)暨启动区修规与单体方案设计》。规划方案显示，将以青岛源文化中心和“世界之眼”集散中心形成的空间和功能为核心，以滨海景观轴串联创新文化消费片区、购物餐饮片区、商务办公片区、邮轮旅游片区和创新居住片区五大片区，并构建7条港城融合廊道连接港区与老城区，形成“两心五片一轴相串，七脉通道缝合港城”的规划结构。“世界之眼”在港区的地位可见一斑。
作为青岛国际邮轮港区商务商业中心和旅游集散中心，“世界之眼”建成后将面向旅游、商务、休闲客群，引入跨境免税集合店、精品零售、时尚轻奢、沉浸式餐饮等业态，打造区域引流端口，提升配套服务水平，助力“吸引年轻人的港湾”“国际航运贸易金融创新港”建设。
“世界之眼”作为本区域的地标性建筑、国际航运商务与文化交流平台，已被列为“十四五”国家级综合客运枢纽重大项目。该项目建成后对标世界顶级交通枢纽综合体，打造国内顶级景观沉浸式交通枢纽地标商业综合体。未来，“世界之眼”地下将配合建设交通环路系统，与地铁2号线“邮轮母港站”结合建设，地上将通过空中连廊与邮轮母港客运中心连接，有效提升区域交通客运能力和品质城区发展能级，促进“港产城”融合发展。
信号山历史街区保护更新项目将打通30余个“院落动线”
2024年，市北区将持续推进历史城区保护更新工作，将实施范围向中山路外围区域拓展，重点完成无棣路街区、信号山街区的保护更新。其中，信号山历史文化街区保护更新项目(青岛市北历史文化名城街区基础设施保护更新项目)被列为了山东省级重点项目。记者从青岛环海湾投资发展集团有限公司(以下简称“环海湾集团”)了解到，信号山历史文化街区将以齐东路片区为重点，结合建筑特色打通30余个院落的步行动线，打造贯穿登州路、辽北路、嫩江路的“十字街坊”，形成慢生活、慢闲逛、慢创想的开放型城市客厅。
近日，记者来到信号山历史文化街区，登州路、辽北路、嫩江路上两侧的传统风貌建筑外围全部设置了围挡，现场一位工人介绍，他们从2024年2月底便开始着手清理传统风貌建筑院内的垃圾，“像辽北路上的建筑大多是20世纪40年代开始建设的，曾经多是些公司的宿舍，这次对这条路上的建筑做保护修缮是动工最早的。”
据了解，环海湾集团的青岛市北城市建设投资有限公司负责该项目的修缮、设计、招商等工作。目前，该街区的传统风貌建筑进展如何?又如何让这片区域实现长远的发展?青岛市北城市建设投资有限公司工程部负责人陈常鸿介绍，2024年10至12月，公司将陆续完成街区内建筑保护修缮工作，“目前，我们完成了修缮方案和图纸设计，办完了施工手续，建筑保护修缮工作全面展开，现在工人们已经开始进场，正在对这些传统风貌建筑内及周边的私搭乱建予以拆除，同时还要铲掉旧墙皮进行结构加固施工。”
“我们理解的保护修缮就是‘寻迹’，传统风貌建筑木制门窗上的涂料已经有很多层了，保护修缮时需要把上面的涂料去掉，找到门窗最原始的颜色予以恢复，此外，部分建筑存在门改窗、窗改门的情况，这个凭拱券能看出痕迹，我们会尽力还原。”陈常鸿介绍。
随着人们对旅游、文化、休闲的综合需求愈发旺盛，对于城市里大大小小的历史文化街区，差异化发展成了关键。“信号山历史文化街区是青岛市北区八大历史文化街区之一，这个街区有很多形制不一的风貌建筑，别墅、里院及部分一般建筑穿插其中，在规划时，我们就结合不同建筑的特质匹配上适配性更强的业态，从而提升街区的吸引力。”青岛市北城市建设投资有限公司招商运营部负责人梁韶华介绍，未来这里将会是一个包含长租公寓、创意办公、餐饮等业态的复合式街区，让年轻人能在这里工作、生活、消费。
项目建成后，必将有效支撑全区产业发展、提升城区品质、改善社会民生，驱动经济社会高质量发展。
