共计​117栋住宅！崂山区中韩街道6个社区村改安置区建设规划出炉

青岛日报社／观海新闻1月16日讯 今天，记者从市自然资源和规划局获悉，中韩街道南张、郑张、张村、文张、中韩、枯桃社区村庄改造安置区建设项目规划方案批前公示，6个村庄改造安置区建设项目共涉及117栋住宅。

根据公示，南张社区村庄改造安置区建设项目位于崂山区中韩街道长沙路以南、规划十三号路以北、新南路西侧，由青岛市崂山区中韩街道南张社区居民委员会建设。项目用地面积约2．20万平方米。规划总建筑面积约为7．55万平方米，其中地上建筑面积约4．53万平方米，规划6栋住宅、1栋配套。

郑张社区村庄改造安置区建设项目位于崂山区中韩街道长沙路以南、规划十三号路以北、新南路两侧，由青岛市崂山区中韩街道郑张社区居民委员会建设。项目用地面积约6．31万平方米。规划总建筑面积约为21．84万平方米，其中地上建筑面积约13．16万平方米，规划17栋住宅、2栋配套。

中韩街道张村社区村庄改造安置区建设项目位于崂山区枣山东路以南、株洲路以东、新南路以北，由中韩街道张村社区居民委员会建设。项目总用地面积约10．20万平方米。规划总建筑面积约37．34万平方米，其中地上建筑面积约22．73万平方米，地下建筑面积约14．61万平方米，规划30栋住宅楼、2栋配套楼、3处地下联通通道。

文张社区村庄改造安置区建设项目位于崂山区张村河以北、长沙路以北、枣山东路以西，由中韩街道文张社区居民委员会建设。项目用地面积约2．86万平方米。规划总建筑面积约为10．75万平方米，其中地上建筑面积约6．55万平方米，规划9栋住宅、1栋配套楼。

中韩社区村庄改造安置区建设项目位于崂山区海尔路以东、合肥路以北、张村河以南，由青岛市崂山区中韩街道中韩社区居民委员会建设。项目用地面积约5．52万平方米。规划总建筑面积约21．50万平方米，其中地上建筑面积约13．51万平方米，规划18栋住宅楼座、1栋配套楼座。

枯桃社区村庄改造安置区建设项目位于崂山区松岭路以东、将军山以南、张村河以北，由青岛市崂山区中韩街道枯桃社区居民委员会建设。项目用地面积约11．63万平方米，规划总建筑面积约47．54万平方米，其中地上建筑面积约28．04万平方米，规划37栋住宅、4栋配套楼座、2栋社区大堂、2处地下连通通道。

关于安置房建设，在2023年12月12日青岛市新闻办召开新闻发布会上，崂山区相关负责人透露，在安置房建设和片区打造方面，崂山区要继续坚持产城融合理念，实现“城市设计－搬迁安置－基础配套”一体推进。主要有以下三方面的措施：

一是高起点谋划片区城市设计。崂山区面向全球发布城市设计征集公告吸引30余家高水平设计团队参与竞赛，探索建立张村河区域总师制度，由孟建民院士团队进驻并协助张村河片区统筹各类规划衔接，以更宽广的视野、更长远的眼光，为打造国内一流片区提供全方位规划服务。依托市区一体化专班平台，充分衔接落实已批控规及片区内土地利用现状。立足于片区优势，围绕“创享都芯、水脉智谷”的总体定位，畅想张村河生活、就业的未来图景，沿张村河形成了“一核一带汇都芯、四园六坊融智谷”的功能布局，关注区域创新、生态、人文因素，提出了“在地性、未来性、人本性”三大核心理念。将原有的低效片区打造成新时代社会主义现代化国际大都市示范窗口区，以中国式现代化的青岛空间范式构建新一代的城市中心。

二是高标准抓好安置房建设。崂山区始终坚持“不与民争利、让利于民”的宗旨，安置区选在哪，群众说了算，片区项目谋划不断问计于民，兜底解决“两代同住”“多代同住”的群众现实问题。始终抱着“给咱爹娘盖房子”的情怀，按照安置区建设标准不低于普通商品房的标准，高质量提速推进片区内12个安置区建设；依托院士总师“智囊团”的专业力量，开展全方位规划统筹和“伴随式”技术审查，尽可能提高群众得房率，让安置房既实用又美观，确保群众满意。同时，广泛引入社区居民监督机制，由社区成立安置区建设监理小组，对拆迁后的安置新房建设进行全程监督，保障居民在安置房建设过程中的知情权和参与权，让群众改得顺心，住得舒心。

三是全方位实现片区品质提升。崂山区秉承“基础先行、配套优先”的开发思路，优先建设片区路网、管网、停车场等市政配套设施，统筹推进教育、医疗、文化等公共服务设施，更好地满足两岸群众未来入住后出行、就医、子女入学等生活需求。目前已形成“基础性、系统性、联动性”的片区配套设施体系，高荣路、科苑经七路等一批市政道路加快建设，中国海洋大学附属实验学校、山东中医药大学附属医院等一批公共服务设施推进实施。2024年，还将新建崂山人民医院、崂山文化艺术中心、张村河南岸公共停车场工程等10余个公共服务和基础服务设施项目，努力打造舒适便捷宜居环境，不断提升片区品质和土地价值。（青岛日报／观海新闻记者王冰洁）