总价5.02亿!保利&青铁底价摘得地铁6号线站点旁2宗地

今日（12月22日），青岛广驰利置业有限公司（保利发展）和青岛青铁智能科技有限公司（青铁置业）以总价5.02亿联合拍得西海岸扒山片区两宗地块。

据了解，此次出让的HD2023-3092号、HD2023-3097号两宗地块邻地铁6号线（预计2024年通车）滨海学院站，总占地面积约4.5万㎡，总建面约9万㎡，总价5.02亿，2宗地综合楼板价5582元/㎡。

HD2023-3092号地块位于嘉陵江西路以南、规划奋进路以东，土地面积7546㎡，规划建筑面积15092㎡，容积率2.0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，起始楼面地价5590元/㎡，起始总价8436.428万元。

HD2023-3097号地块位于嘉陵江西路以南、规划奋进路以东，土地面积37460㎡，规划建筑面积74920㎡，容积率2.0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，起始楼面地价5580元/㎡，起始总价41805.36万元。

地块周边教育、购物、医疗、交通等配套完善，居住氛围浓厚。不仅有地铁6号线途经，青岛滨海学院，奋进路初级中学等优质学校毗邻，还可近享麦德龙购物中心、香江路长江购物广场等商业配套，地块西侧为改造后的扒山农贸市场，生活在此十分便利。

目前，地块周边有青岛印象和、保利锦上、新都学府、开投新都樾府等多个住宅项目在售，户型面积集中在90-120㎡左右，价格约在14000-16000元/㎡左右。

地块周边配套情况：

1、交通：距在建6号线二期滨海学院站约400米。周边公交线路有53路、25、26路等公交车，距离公交站双语小学站约500米。

2、教育与医疗：周边配套有双语小学（30班）、香江路第三小学（36班）、奋进路初级中学（36班）、开发区六中（36班），项目西南侧拟规划一处24班小学，一处54班九年一贯，距青岛大学附属医院黄岛分院约900米，周边交通便利、配套齐全。

3、文化设施及商业：紧邻已建成扒山市场。