青岛市首笔银行间跨机构“带押过户”业务落地

青岛日报社／观海新闻11月22日讯 近日青岛市黄海公证处联合北京银行股份有限公司青岛分行完成了我市首笔银行间跨机构“带押过户”业务，该举措进一步推动我市“带押过户”政策落地实施，切实提升存量房交易便捷度。

近日，市民柳女士和宋女士在协商好房屋买卖事宜之后，宋女士申请了二手房按揭贷款。在房屋交易过户前得知我市目前还有“带押过户”政策，有抵押的房屋可以通过“带押过户”的方式将房屋出售后再还款撤押，无需先行自筹资金或使用过桥资金垫资撤押，于是市民柳女士和宋女士来到青岛市黄海公证处咨询“带押过户”业务，在了解到目前银行间“带押过户”只能在同一银行进行时，市民柳女士和宋女士着急起来，由于宋女士银行贷款已经申请如果再更换贷款银行手续和流程太繁琐，而且时间周期很长。在了解到两位市民的困难后，青岛市黄海公证处与北京银行股份有限公司青岛分行积极协调柳女士原贷款银行，得到了原贷款银行的配合与支持；同时青岛市房产事业发展中心和青岛市不动产登记中心第一时间确认办理流程，该笔业务通过黄海公证处与两中心线上系统的即时联动，全程网办最终顺利办结，宋女士顺利地拿到了自己的《不动产权证》。

这是我市首笔银行间跨机构存量房“带押过户”业务。它突破了原来买卖双方的贷款机构只能为同一银行的现状，保障了当事人的自由选择权，加快了交易效率，提高了市场流动性。

下一步青岛市房产事业发展中心将继续聚焦“优化营商环境、深化便民服务”，进一步改进服务模式，提高服务技能和办事效率，助力“带押过户”业务更加顺利有效地开展，切实支持岛城市民刚性和改善性住房需求，为推进我市房地产交易市场健康高效发展、提升广大人民群众住房幸福指数贡献力量。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）