产业项目加速落地！​青岛低效片区（园区）开发建设提前完成全年投资目标

青岛日报社／观海新闻10月19日讯 今年以来，我市低效片区（园区）开发建设攻坚行动持续发力，加速推动片区土地征迁、配套建设和产业落地，重点区域征迁工作基本清零，道路、学校、医院等129个配套项目加速建设，潍柴重工、虚拟现实、人工智能等一大批产业项目落地开工。目前累计在建项目371个，完成投资额约1200亿元，完成纳统约750亿元，已超额完成总投资过1000亿、纳统过700亿的全年总目标。

土地征迁基本完成。坚持政府主导，确定土地一级开发整理单位，实现土地整体评估、成片整理，为项目招引和产业导入创造充足空间。坚持群众利益优先，最大限度让利于民，优先建设居民安置房，统一规划设计、统一政策尺度、统一建设标准，确保安置房与商品房建设同速度、同品质，让居民高兴搬迁、满意回迁。今年以来，老四方工业区、北客站及周边区域、张村河两岸区域等低效片区重点区域征迁工作基本完成，楼山区域（南片）、王台老工业区等低效片区征迁工作正在收尾，各片区共征迁腾地1．4万余亩，有效支撑片区内产业项目落地、基础设施配套、安置区建设。

基础和公共服务配套项目建设成效明显。按照“先配套后出让”思路，先行开展低效片区基础设施、公共服务配套设施和环境建设，大力引入优质教育、医疗资源，联动实施中小学名校战略，推动山东中医药大学青岛医院、青岛58中等知名医院、学校在低效片区加快落地。今年以来，各片区新开工基础配套项目45个，唐河路二期等17个项目竣工，低效片区道路系统初步形成。新开工公共服务配套项目9个，北大新世纪实验学校小学部、初中部等3个项目竣工投用，公共服务设施进一步完善，助力片区就业、居住、娱乐等生活要素供给进一步优化，片区吸引力进一步提升。

产业项目加速落地。为高效利用每寸土地，实行市级层面统筹利用低效片区腾空土地，精准匹配优质项目。推行项目评审机制，推动大项目供地、小项目入园。全面实行工业“标准地”出让和“双合同”监管，推动项目“拿地即办证”“拿地即开工”的同时，督促项目及时履约尽责。积极研究工业用地全生命周期管理，确保对项目的全程监管，引导项目按既定目标有序推进。今年以来，共实现67个产业项目新开工建设，虚拟现实国家制造业创新中心项目、腾茂阀门和旋塞生产制造项目等11个项目已竣工投用。

据了解，自2022年全市低效片区（园区）开发建设攻坚行动开展以来，探索形成的“1＋1＋5”“青岛打法”助力全市低效用地开发建设取得显著成效，推动我市成为省内唯一入选全国首批低效用地再开发试点的城市。

“攻坚行动开展以来，十大重点低效片区共签约落地项目146个、总投资2900亿元，其中，过百亿元大项目10个、过30亿元大项目20个，歌尔声学、京东方等重大项目为片区发展注入了源头活水。下一步，我们将以点带面，步步深入，继续探索推广以‘片区’发展引领低效用地再开发的‘青岛打法’，有力推动城市建设向绿色低碳高质量发展迈进，为全国低效用地再开发蹚出新路径。”市重点低效片区（园区）开发建设指挥部办公室有关负责人介绍。（青岛日报／观海新闻记者 梁超）