等待8年 胶州洋河佳苑居民终于拿到房产证

业主网签时间为2016年。(来源：受访者)

信网9月8日讯(记者 谷正原) 不动产权证事关房产交易、融资贷款、落户入学等多个方面，是市民普遍关注的大事要事。日前，信网从胶州市不动产登记中心了解到，困扰胶州市洋河佳苑小区居民8年的“有房无证”问题终于得到解决，96户居民拿到了期盼已久的“红本本”，心里的大石头终于落了地。

胶州市洋河佳苑小区位于胶州市洋河镇冷家村社区营星路88号，由青岛晟帅置业有限公司开发建设，共规划有4栋楼，96户。2016年10月，市民冷先生以每平方米4606元的价格在该小区购买了一套建筑面积84平米的住房，并于2016年10月27日办理了网签合同。冷先生向信网展示了当时的预售合同，其中约定要在“交房后180天内申领房地产权证”。

然而由于开发商规划问题，原先规划图纸上的车位被道路拓宽占用，项目始终无法通过规划验收，因此也不具备办证条件。冷先生告诉信网：“其实这个事要解决很简单，开发商按照原先规划图对道路进行改造，将车位恢复就行，但由于开发商资金短缺，一直没办法落实。"

信网从企查查平台获悉，洋河佳苑开发商青岛晟帅置业有限公司成立于2012年。至今共有174条关联风险；121次成为被告，其中87%的案件为金融借款合同纠纷；4度被申请强制执行，被下达了59条限制消费令，涉案总金额为1537.59万元。公司债务缠身，这也就解释了为什么简单的道路施工改造工作，开发商拖了8年都无力解决。为了解更多情况，信网多次拨打该公司法定代表人电话，但对方始终拒接。

无论开发商存在何种过错，其结果都不该由购房者来承担。为帮助业主们解决烦心事，8月中旬，胶州市不动产登记中心工作人员根据上级指示精神，调整了规划方案，让开发商在小区其他位置配建了车位，通过了规划验收，最终达到了办证条件。

9月4日，洋河佳苑小区居民的烦心事彻底解决了。“我们对不动产登记中心的工作人员真是由衷的感谢，证一到手，我感觉非常踏实。”业主冷先生说。