涉及6个地块！市北区新都心片区控规有局部调整

青岛日报社／观海新闻9月5日讯 今天，青岛市自然资源和规划局发布了《青岛市市北区新都心片区控制性详细规划》局部地块控规调整，地块区位位于市北区黑龙江路以西、开平路两侧、台柳路以东、长沙路以北。

河西片区改造项目已列为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的重点项目。本次调整的6个地块位于河西片区改造项目范围内，为优化用地功能，完善城市配套，加快闲置土地的开发利用，改善城区环境面貌，确保项目顺利实施，现拟对已批复的《青岛市市北区新都心片区控制性详细规划》中相应地块进行调整。

根据规划方案显示，调整内容包括：（1）将SF0903－22地块（公共交通场站用地）用地形状、位置进行调整，用地面积保持不变。（2）将SF0903－23地块（街办级体育中心）位置调整至新宁路北侧，用地面积由1．44公顷调整为1．64公顷，容积率由1．0调整为1．56，沿台柳路集中设置不少于0．7万平方米商业办公。（3）将SF0903－24地块（二类居住用地）用地面积由6．82公顷调整为6．62公顷，并划分为SF0903－24－1（二类居住用地）、SF0903－24－2（二类居住用地）两个地块，其中SF0903－24－1（河崖安置区）用地面积2．14公顷，容积率2．9；SF0903－24－2用地面积4．48公顷，容积率3．2，配建12班幼儿园。

（4）将SF0903－25－1地块（商住混合用地）中的规划城市道路由虚线控制改为实线控制，其余用地划分为SF0903－25－1A（公园绿地）、SF0903－25－1B（二类居住用地）、SF0903－25－1C（二类居住用地）三个地块，其中：SF0903－25－1A用地面积0．09公顷；SF0903－25－1B用地面积4．52公顷，容积率3．2；SF0903－25－1C（河西安置区）用地面积6．04公顷，容积率2．9，配建15班幼儿园。（5）SF0903－26（中小学用地）由36班调整为48班，其他规划控制指标要求不变。（6）将SF0903－50地块（商住混合用地）容积率由3．3调整为2．86，沿黑龙江路集中设置不少于1．6万平方米商业办公，其他控制性指标不变。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）