【青视点】68个新项目将入驻青岛老城！加速"更新"的市南还将带来哪些惊喜？

【青岛新闻网独家】

（记者 宋波鸿）

青岛如火如荼的城市更新建设步伐矫健，而拥有大量文物建筑的市南区正加速“更新”！2022年青岛市历史城区保护更新攻坚行动开展以来，建立了市长、市人大常委会主任担任总指挥的指挥部体系，顶格推进各项工作，取得良好成效。

今年山东省旅游发展大会在历史城区进行重点观摩，保护更新工作得到省委、省政府领导和嘉宾们的一致好评。以改善民生、传承文脉、复兴活力为目标，市南区正不断勾勒出新画卷。

青岛老城区里的变化甚至每日都在发生：丰富多彩的大型活动不仅汇聚南北游客，更让青岛时时登上热搜焦点；大鲍岛、四方路、三江里等盛大开街；水龙池子广场、游客服务中心登堂亮相；“顽疾”一般的栈桥地下通道改造完成。

城市更新建设稳步进行，加速了老城区项目的招引工作，越来越多的本地明星看中青岛，投资青岛。68个时尚商文旅项目落户签约，截至目前，中山路主街业态入驻率达到90％以上。加速“更新”的市南，还将带来哪些惊喜？

不断提升生活品质 老城人气回归

老城区的城市更新建设绝非易事，需要将历史建筑的保护修缮与利用招商相结合，整体布局规划。除了中山路片区之外，大学路片区的老建筑以及名人故居，同样得到了活化利用，王统照、赵太侔等故居修缮完成，目前正在推进布展设计工作。

节会活动的举办，则为青岛老城区增添了别样的活力：开展“逛街里”、“逛春天”、“四方菜”等主题活动，五一期间总客流量突破230万人次，历史城区人气回归。

第二届上街里·啤酒节还将于7月15日盛大启幕，届时将策划丰富多样的文化演出活动，进一步释放老城区的新活力。

文化是城市的灵魂，历史是城市的名片。在传承历史文脉，延续历史城区传统风貌方面，青岛出台了国内首部规范传统风貌建筑的地方性法规《青岛市历史建筑和传统风貌建筑保护利用条例》，编制《保护技术导则》《风貌街道导则》等文件，形成了“分类保护”和“要素保护”相结合的特色保护控制体系，建立了“前期论证—设计施工—竣工验收”的全过程闭环管理流程，为建筑保护修缮守好“底线”。

全市牵头，市南区对青岛“里院”建筑群开展系统研究，摸清现存370处里院的具体情况和价值特色，分类施策保护和传承青岛本土特色里院。坚持“先挖掘、后更新”，完成青岛市337处历史建筑和1400余处传统风貌建筑测绘建档，融合GIS、CIM、云计算等技术，搭建历史城区保护更新数字化管理平台，并与市级档案馆联动，为保护更新项目提供原始档案资料1万余件。

持续丰富城区功能 完善城市细节

直面“停车难”问题，市南区不断完善停车设施，建成中山商城、禹城路连接通道停车场等5个公共停车场项目，收回奥特莱斯广场地面停车场权属，新增车位近千个。截至目前，市南智慧停车平台搭建完成。

香港中路同样有着“城市顽疾”，市南区则加强空间利用，并拓宽产业空间。历经30余轮协商，太古项目遗留问题一次性解决，收归国有。除此之外，百丽广场、元宇宙产业大厦、航运贸易金融总部大厦项目有序推进，为产业招引落地提供载体。

不断完善中的城市配套设施，成了新的民生工程。主体完工的天福苑过街天桥项目，近期将投入使用。天福苑人行过街天桥位于福州路以东，银川路以西，南北向跨越宁夏路，平面呈“Z”字型，长度64．15米，设有无障碍电梯。

据报道，该项目是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动项目，市南区城市建设局始终坚持高标准严规格推进项目建设：设计阶段，组织青岛市交通运输局、规划、交警、地铁、国家电网、水务、通讯等相关单位开展多轮研讨会，进一步优化了设计方案；施工阶段，加快推进施工，并尽量减小项目施工对周边居民的影响，主体吊装考虑到日间车流量较大，为避免影响交通，选择在车流量最小的夜间进行，经过连夜奋战，天桥主梁在凌晨完成合拢。

今年三季度，市南区还将对胶宁高架桥东端下桥点的3处路口进行渠化改造，缓解交通拥堵，提高路口通行能力，不断丰富市南城区功能，完善城市细节。

启动60个老旧小区改造 打造公园城市

今年，市南区启动60个老旧小区改造工程，受益居民3．2万户。上半年，30个小区改造工程基本完工，三明路小区、江苏路片区、观城花园小区等样板小区改造完成。

2022年，华严支路7号楼院经过一系列的改造，道路整洁、环境宜人。居民经常到改造后占地约600平方米的活力游乐场所，与楼院的老邻居散散步、聊聊天，心情也变得更敞亮了。改造升级后的登州路11号，院内篮球架、楼院信息栏、卫生间……一应俱全。右转进入过道，映入眼帘的便是一幅生动活泼的彩绘墙。继续前行便到了时光花园，邻居三五人、朋友七八人，时光花园里议时光，网格楼院里说风尚，好生惬意。

今年以来，青岛大大小小开放的新公园开启了公园建设的序曲。浮山森林公园主入口宁乐广场向市民开放；团岛山公园建成森林驿站、爱国教育展厅等内容；拆除存续20年的泰州路临建房，焕新为口袋公园，成为居民休憩游玩新场所……

此外，今年三季度还计划拆除南京路、福州路沿线可视范围内20余处违建；集中治理原湛山村和颐中高山、瑞纳紫域等重难点小区违建。加速更新之下，不断刷新颜值的市南将更美更靓。