惠民生、暖民心 青岛市首笔跨机构“带押过户”业务成功落地

青岛日报社/观海新闻讯 近日，市民李女士将一套尚未结清工商银行贷款的住房，出售给了杨先生，杨先生同步完成了住房公积金贷款购房和房产抵押登记，并顺利拿到新房产证。这标志着我市首笔二手房交易跨机构“带押过户”业务的正式落地。

为有效解决二手房交易业务环节较多、办理时限稍长、资金到位不及时等问题，市住房公积金管理中心在办理公积金贷款“带押过户”业务中率先采用公证机构公证提存账户监管模式和“双预告”登记模式。在买卖双方抵押机构为不同贷款机构的情况下引入公证提存，通过公证机构提存账户进行全程资金监管，确保交易资金安全。经与公证机构充分沟通协商，确定由其为“带押过户”业务提供一站式综合服务，全流程参与资金提存、“双预告”登记、“预转本”登记、原抵押权注销登记、资金清分等各个环节，极大提升了办理时效。二手房“带押过户”业务的推行解决了卖方提前筹措资金还贷的难题，同时可以减少交易环节降低交易成本，实现了惠民生、暖民心的初衷。

下一步，市住房公积金管理中心将不断加强与市不动产登记中心、各银行业金融机构、公证机构等相关部门的沟通协作，不断优化完善二手房“带押过户”业务办理流程，拓宽业务覆盖面，最大限度保障交易双方合法权益，推动二手房交易良性循环，支持和保障广大群众合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。（青岛日报/观海新闻记者 丁倩倩）