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青岛市完成首笔双预告模式“带押过户”登记

2023-05-06 23:17    大众网

近日,青岛市完成首笔“公证资金提存监管”+“双预告模式”的“带押过户”不动产登记业务,有效解决了存量房交易过户中“转贷”办理时间长、资金负担重等问题,助推不动产登记营商环境优化提升。

4月初,青岛市自然资源和规划局联合多部门召开了推进“带押过户”专题工作会,会议明确常态化开展“带押过户”服务。市不动产登记中心通过不动产登记“全市通办”服务,以“公证资金提存监管”+“双预告模式”为基础,仅用1个工作日完成了不动产转移及抵押预告登记、双预告登记转本登记的受理与审核。4月17日,买方赵先生顺利领取到不动产权证书。

“双预告模式”下的“带押过户”是指先由存量房交易双方申办不动产转移预告登记;买方以按揭方式支付部分交易款项,同时与后手抵押权人办理不动产抵押预告登记;待提存资金全部到位后,将预告登记转为本登记,并注销原抵押登记,从而完成转移登记。与之前办理途径相比,卖方不需要先“筹款还贷”办理抵押权注销登记,再与买方一同办理房屋交易、登记业务,减少了交易双方多处奔波,简化了房屋交易、登记流程。同时,该模式以公证机构提存监督为保障,切实增强资金安全性,防范交易风险,有效解决传统带抵押登记的存量房交易耗时长、风险大、成本高的难题,维护交易双方合法权益。

在总结此次新模式下“带押过户”成功经验的基础上,市不动产登记中心将进一步加强部门协作,优化办事流程,提高办事效率,积极推进“带押过户”常态化,为青岛市经济高质量发展蓄势赋能。

大众网记者 郭坤 青岛报道

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