市北区四方街道最后一个棚改集中片实现腾空净地，将建学校、公园、停车场

近日，市北区宁化路二期棚户区改造项目6栋居民楼顺利完成拆除，标志着四方街道最后一个棚改集中片实现腾空净地。

记者从市北区了解到，2015年以来，四方街道累计启动3处集中片和15处零星片棚户区改造，涉及居民5027户，于2022年6月22日圆满完成收尾清零任务，截至目前累计拆除筒子楼85栋，拆除面积近20万平方米。其中，2022年以来，以“清零一栋、拆除一栋”为原则，共计拆除42栋、12万平方米，占全区总数约50％，腾空土地近150亩。

拆出来的地用来干什么？作为典型的老工业企业集聚区和老产业工人居住区，人民路周边聚集了青岛专汽、晶华玻璃厂等老厂区以及棉纺厂、四方机厂、晶华玻璃厂等一批工人宿舍。随着时间发展和城市变迁，产业空心化、配套陈旧化、品质衰落化、人口老龄化成为越来越突出的“短板”。四方街道会同平台公司坚持民生导向，以产业发展、民生改善、环境优化为目标，靶向发力、查漏补缺，借力人民路片区改造重大机遇，全力做好棚改腾空地块利用，聚力建设舒适悦享的宜居生活区，让老街区焕发新活力。

除了宁化路二期棚户区改造项目外，市北区还有多个棚改项目有了新进展。其中，瑞昌路三角地占地93亩，共有39栋居民楼、2041户居民。该地块于2015年启动征收，目前已经完成除杭州路小学外所有地上附着物拆除和房屋产权证注销，房屋拆除面积达9万平方米，计划7月份完成小学校舍拆除和学生分流，四季度土地出让，未来将建设总体量8万平方米的数字经济技术创新综合体，并配套建设城市公园和邻里中心。

人民路295号原为国棉三厂宿舍，占地9亩，共有5栋楼、206户居民，于2016年启动征收，2021年5月份完成楼座拆除和腾空净地；人民路291号占地3．45亩，共有5栋楼、379户居民，于2016年启动征收，2022年6月份完成楼座拆除和腾空净地。目前两个地块整体作为青岛44中扩建九年一贯制学校所用。市北区城市更新发展中心主任、城市更新和城市建设指挥部办公室建设协调部副部长梁学建告诉记者，人民路295号地块规划建设18班小学，正在进行基础施工，预计将于2024年6月竣工、9月投入使用。

人民路287号“时光轨迹”主题公园规划图。

瑞昌路三角地地块规划图。

人民路287号项目共涉及6栋楼、281户居民，于2022年6月完成拆除，目前结合四机宿舍改造工作，正在建设占地3000余平方米的“时光轨迹”主题公园，为居民提供运动健身、亲子互动的休闲娱乐服务阵地。同时，利用人民路268号—276号、嘉定路44号—46号地块建设4处口袋公园，利用嘉兴路70号、平安路39号等征收腾空地块，新建5处社会停车场，新增停车位485个。（观海新闻／青岛早报记者 刘文超 通讯员 李世政）