赋能高质量发展！青岛地铁七大TOD重点项目集中亮相

青岛新闻网4月19日讯（记者 孙志文）4月19日，“数字 绿色 未来”青岛地铁TOD重点项目发布会暨高质量发展论坛成功举行。据了解，这是青岛实施TOD综合开发战略以来，首次系统梳理、全面展示青岛TOD理论探索的有益尝试，是青岛地铁努力形成更多可复制、可推广成果经验的重要实践，也是青岛地铁探索城市更新和城市建设新路径集思广益、求贤问智的盛会。

TOD青岛模式——秉持“建地铁就是建城市”理念 畅达幸福 共筑美好

习近平总书记在党的二十大报告中指出，要实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。青岛地铁集团始终践行“为城市建地铁、为人民建地铁”的理念，锚定城市更新和城市建设三年攻坚行动，全力匹配城市发展战略，明确提出“建设世界一流地铁、打造一流城市投资建设运营商”目标，地铁线网“从无到有、从线到网”，“轨道上的青岛”加速成型。截至2022年底，累计获批线路达到13条、503公里，在建线路达到10条、188公里，运营线路7条、315公里。高效推进TOD项目开发建设，累计实施TOD综合开发项目15个，完善城市功能、拓展发展空间、提升群众生活幸福感，助力青岛打造宜居宜业宜游高品质湾区城市，实现了从“建城市地铁”到“建地铁城市”的转变。

TOD综合开发凭借其高效的配置资源、赋予区域经济发展的强大动能、推动轨道交通和城市可持续发展的独特禀赋，已成为各大城市发展的首选模式。青岛地铁抓住青岛市轨道交通三期线路建设窗口期，依托地铁集团资源优势，以城市更新和城市建设三年攻坚行动为契机，不断改善城市形象面貌，提升城市功能品质，让更多的人乘坐地铁出行，让更多的人工作生活在地铁周边。

TOD青岛机遇——思想理念交锋 擘画美好愿景

当前，“数字中国”进入全面建设期，“双碳”战略上升为国家战略，“突出绿色智慧融合”成为了未来城市发展的明确方向。此次论坛主题为“数字 绿色 未来”，与会专家围绕推进我市TOD提级跃升，更好地赋能城市发展开展了讨论，聚焦置业、物业、商业、科技等板块协同推进，探索构建文化、智慧、绿色、康养、产业系统融合的TOD新生态，进一步凝聚思想共识，集聚智慧力量。

论坛上，市城市更新和城市建设总指挥部建设协调部副部长徐燕分享了《TOD与城市协同发展青岛探索》，深刻阐释了青岛发展TOD的重要机遇，为青岛TOD发展提供了全新思路和视野。西南交通大学TOD研究中心主任、中国城市轨道交通协会资源经营专委会副秘书长朱晓兵以《从战略蓝图到项目落地——新时期城轨TOD实施推进路径》为主题进行了现场演讲，越秀地产TOD研究院常务副院长肖中岭则围绕《驱动美好加速，链接城市未来》进行了分享。

中国城市规划学会城市更新学术委员会委员、青岛市中德交流合作协会会长展二鹏，华东建筑设计研究院有限公司交通规划设计研究院院长、总工程师董明峰，华为博创全屋智能执行董事吴旭辉，绿城康养集团创始人、董事总经理姜慧分别以《青岛TOD：面向未来的资源整合与空间优化》《TOD环境下的交通对策思考》《华为新赛道——全屋（空间）智能化，定义未来》《与城市共美好——TOD未来健康社区》为题进行了精彩演讲。

TOD青岛未来——重点项目亮相 赋能高质量发展

青岛地铁按照TOD综合开发“一三五”发展战略，即一个总体目标（打造全球海洋中心城市TOD新典范）、三大视野（世界眼光、时代特征、青岛特色）、五大理念（集聚创新、全域畅达、全民共享、集约高效、绿色低碳），系统梳理了青岛13条地铁线路、266个站点周边土地，建立起总占地逾万亩的“21＋N”TOD项目库，秉承“产、城、人”一体化开发思路，谋划打造市南老城更新、市北产业集聚、李沧未来示范、崂山城市地标、西海岸现代多维等多个“一区一示范”TOD样板，通过在各区（市）核心点位布局高品质产业空间，引导高端产业要素在轨道站点周边集聚，与现有产业资源形成串联和互补，全力推进青岛产业转型升级，深度激活青岛TOD全域开发。

现场还重点介绍了青岛创新创业活力区、智慧湾项目、石老人片区、滨海学院片区、瓦屋庄车辆段TOD项目、团岛山片区、闫家山片区7个重点项目，从不同角度呈现了具有显著TOD特点的生活、出行、产业、商业和文化等特色场景。

▲青岛创新创业活力区

项目位于青岛北站，区域内地铁1号线、3号线、8号线三线换乘。项目地处半岛几何中心，南北交通咽喉，区位及交通优势明显，依托“2+3+2”交通大网（机场、高铁，地铁1、3、8号线换乘，胶州湾大桥、环湾大道），商业产业潜力巨大，价值外溢效果明显，提质示范效应突出。

▲智慧湾项目

项目位于胶州湾东岸中部、青岛北站西侧，是东岸城区的门户节点。作为青岛城市更新和城市建设三年行动重点实施片区，项目依托优越的270度海景资源，产、城、海融合发展等一体化海陆生态优势及半岛内外联通综合交通枢纽优势，以数字化驱动城市发展为理念，打造“青岛城市新地标，未来智慧城市示范区”，全面重塑区域场景，采取“枢纽+产业”的开发模式，构建高端创智产业经济枢纽。

▲石老人片区

项目位于崂山区石老人片区，紧邻石老人海水浴场、金家岭金融聚集区，区域内地铁2号线、5号线双线交汇。作为线路区间上盖TOD开发项目，充分利用双线地铁车站的优势，通过统筹利用地上地下空间，有机融合产业、商业及文旅服务，构建完善的轨道交通立体生活网络体系，打造崂山湾区城市新地标，岛城滨海门户新客厅，成为国际化宜居、宜业、宜游的TOD示范。

▲滨海学院片区

项目位于西海岸新区，地铁6号线、12号线滨海学院站的上盖区域，周边医疗、教育、交通资源丰富。作为西海岸新区TOD示范，项目将充分利用轨道交通双线网络，以“家”为核心，以健康养生、休闲养老、医疗康复为主要功能，按照“医、护、养、学、乐”一体化新模式，着力打造集居住、购物、休闲、商办、教育、养老等为一体的现代多维TOD康养生活区。

▲瓦屋庄车辆段TOD项目

项目位于西海岸新区，紧邻胶州湾隧道、地铁1号线凤凰岛站，属于地铁1号线车辆段上盖开发项目，三面环海。作为地铁车辆段上盖开发示范项目，项目将依托凤凰山景观资源，整合绿色交通、低碳、环保、数字科技等生态居家体系，突出TOD开发“人与自然的和谐共生”，打造穿越山海、山海相连的绿色生态智慧化TOD上盖开发项目。

▲团岛山片区

项目位于市南区西部，紧邻胶州湾隧道，作为青岛市城市更新典范项目，片区将借助地铁线网优势，以TOD综合开发带动片区提质升级，赋能市南老城区复兴，实现低效片区改造和土地集约化利用，结合城市海岸线及滨海步行道，提升城市环境及品质，打造以绿色低碳、环保生态为主要特色的市南西部精品滨海TOD生活区。

▲闫家山片区

项目位于市北区北部，区域内地铁5号线、7号线、8号线闫家山站三线换乘，交通便捷。项目定位为青岛中央活力区、新型高端新材料集聚区、国际化TOD示范区，紧密围绕市北区在工业文旅、产业服务、社区生活等方面的优势，打造集高端办公、灵活公寓、品质酒店、生活休闲为一体的地标建筑群。

据了解，未来，青岛地铁将认真凝练此次论坛TOD向数字化、绿色化、适老化发展的战略共识，持续深化TOD引领城市发展的理论认知，不断探索以TOD为载体的“建地铁就是建城市”的实践路径，为青岛建设新时代社会主义现代化国际大都市贡献地铁力量。