青岛有望实现"无须提前还旧贷款即可过户"! 多部门联合召开推进“带押过户”专题会

青岛新闻网4月4日讯（记者 朱颖）为进一步贯彻落实“深化作风能力优化营商环境专项行动”要求，协同做好存量房“带押过户”，4月4日，青岛市自然资源和规划局联合市住房城乡建设局、中国人民银行青岛市中心支行、市银保监局、市司法局、市住房公积金管理中心及多家公证、金融机构召开推进“带押过户”专题工作会。

存量房“带押过户”是深入贯彻落实市委市政府优化营商环境要求的创新实践，将改变以往申请人未还清购房贷款不能过户登记的情形。“带押过户”推行后，已抵押的不动产转移登记时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，有效解决在存量房交易过户中“转贷”办理时间长、资金负担重等问题，减轻当事人资金压力，提升交易效率，激发存量房市场活力。

前期，我市先后出台《关于推行存量房“带押过户”模式的通知》《关于做好存量房“带押过户”服务的通知》。明确我市存量房“带押过户”主要采取双预告模式，符合相应条件的，可采取抵押顺位变更、权利义务转移模式，详细规定了业务办理流程，稳妥有序推进“带押过户”业务。

本次会议明确要求，各单位要继续深化合作共享，加强业务协同，建立沟通协调机制，加大宣传引导，确保措施落地。在保障信息安全的前提下，加强信息互联互通，让信息多跑路，让群众少跑腿，提高工作效率。要完善风险防控机制，在推动“带押过户”工作有序进行的同时，保障好交易双方的合法权益，维护金融安全。

市自然资源和规划局将在现有工作的基础上，坚持以群众、企业需求为导向，在强化政策指导、加强人员培训上持续发力，不断提升工作人员业务素质，优化、细化工作流程，常态化开展“带押过户”服务，切实为存量房交易双方提供便利，实现我市经济社会高质量发展。