拟投资102亿元推进34个项目 市北重点低效片区将迎蝶变焕新

新建两条市政道路、一所54班九年一贯制学校，还有一处化工研发创新基地……3月31日，青岛市北区重点低效片区一季度4个项目集中开工，助推老片区的蝶变焕新。市北区重点低效片区是青岛市城市更新和城市建设的重要战场，由中车四方智汇港、欢乐滨海城、健康谷生命健康产业园、捷能中泰和郑州路片区组成。去年以来，重点低效片区75万平米、10余个重点项目全面开工，完成唐河路打通等4个项目。今年市北计划投资102亿元推进34个新续建项目，其中道路、学校等配套项目20个，为片区开发、产业招商、“腾笼换金鸟”夯基固本。

一季度4个项目集中开工

大沙路学校计划2025年完工

市北区重点低效片区作为推动城市更新和城市建设三年攻坚行动的重要战场，是青岛老工业区转型发展、焕新蝶变的潜力之源，主要划分为中车四方智汇港、欢乐滨海城、健康谷生命健康产业园、捷能中泰和郑州路五大片区，总占地面积约4250亩，总规划建筑面积约383万平方米，总投资约750亿元。

去年以来，市北区坚持产业导入、项目建设、配套提升“一体推进”，重点低效片区75万平米、10余个重点项目全面开工，总投资280亿元，完成唐河路打通等4个项目。

据介绍，今年，市北区计划投资102亿元推进34个新、续建项目，其中道路、学校等配套项目20个。

3月31日，重点低效片区4个项目集中开工，助推老片区的蝶变升级。一季度集中开工的项目分别为：欢乐滨海城片区海湾集团高端化工研发创新基地一期项目，总投资2.28亿元；健康谷生命健康产业园片区启元教育集团大沙路学校项目，该项目为一所54班九年一贯制学校，总投资5.1亿元，2023年3月开工，计划2025年完工；健康谷生命健康产业园片区桐柏支路市政道路建设，2023年3月开工，2023年12月完工；郑州路片区成才路市政道路建设，2023年3月开工，2023年9月完工。

郑州路片区拟建新材料科学城

借助地铁三线换乘优势建TOD综合体

3月31日当天，项目集中开工仪式举办现场所在地为郑州路片区。

环海湾集团总经理万军介绍，郑州路片区占地约1100亩，规划建面约140万平米，自2018年以来启动拆迁，目前，闫家山、香里房屋征收实现清零。此次开工建设的成才路是本片区的第一个项目。郑州路片区将依托青岛科技大学学科优势，以及赛轮、软控、国合通测等头部企业优质资源，拟建新材料科学城，打造山东省高端新材料产学研协作及新材料科技成果转化新高地；同时依托地铁三线换乘的优势，建设TOD综合体。

此外，郑州路片区还将规划建设一所72班九年一贯制学校；该项目所处地目前已净地，计划2023年7月开工。

“我们计划用3－5年时间，把整个片区建设成李村河沿岸新城区。”万军说。

欢乐滨海城片区重点推进9个项目

瑞岛路地下停车场主体完工

欢乐滨海城片区位于胶州湾海岸线以东、环湾大道以西。该片区今年将重点推进9个项目，年度计划投资约12.3亿元，其中跨国公司区域总部集聚区一期、人工智能产业集聚区启动区力争年底主体完工，瑞岛路地下停车场主体完工，东软载波创新中心、瑞昌路公交停车场、滨海活力湾等3个项目开工建设。

位于唐河路、胶济铁路、孤山北麓及规划长沙路合围区域的健康谷生命健康产业园片区，将依托百洋医药总部打造专业化园区。目前，百洋国际健康城市客厅基本完工，已落地百洋健康科技园，引入百洋易美科技、东源生物科技等16家企业。

捷能中泰片区位于水清沟河以东、四流南路以西、李村河以南、唐河路以北。该片区致力于打造健康生态社区。目前，已全部完成该片区土地征收，正在会同中海等央企深入对接洽谈开发建设事宜。

中车四方智汇港片区位于杭州路16号，占地面积约645亩。目前，中车四方城市客厅、机车公园建成开放。今年将重点推进9个项目，年度计划投资约23.6亿元，其中项目一期职住配套区、四机南路南段年底前投入使用，产业示范区年底前主体施工，四机纵一路、横三路、四机南路北段及配套幼儿园等4个配套项目年内开工。

记者 李珍梅