大项目现场看开局 | 中化·云谷：打造主城区数字产业地标

重点引入数字经济企业、科技创新服务等产业集群，搭建数字经济产业生态

中化·云谷：打造主城区数字产业地标

“我们现在所在的53号地块，是一个总界面12.29万平方米的区域，正在推进2栋塔楼和2栋商办楼的建设，目前项目已经完成主体施工的70％。”金茂青岛云谷项目李沧商写工程及HSE部部门经理王晓新告诉记者。

在位于李沧区的2023年青岛市重点项目中化·云谷项目现场，项目建设如火如荼，两台塔吊正在吊装木工和钢筋材料，混凝土搅拌车在场地来来往往，100多名建设工人正在进行两座商办楼的钢筋绑扎和模板搭设工作。

党的二十大报告提出，加快发展数字经济，促进数字经济和实体经济深度融合，打造具有国际竞争力的数字产业集群。李沧区牢牢抓住项目建设“牛鼻子”，以高质量项目推动数字产业集群发展，构筑数字经济产业生态。

中化·云谷项目现场。张鹰 摄

中化·云谷项目由海尔产城创、中国金茂联合打造，总建筑面积63.2万平方米，其中产业面积36.3万平方米，投资额52.1亿元，计划2024年年中投入运营。项目将以数字产业为龙头、总部经济为核心，建成后将重点引入数字经济企业、科技创新服务等产业集群，打造成为青岛市数字经济发展重要载体、山东新旧动能转换的发展高地。

项目位于黑龙江路、海尔路、跨海大桥主干道旁，是李沧区、市北区、崂山区三区交汇核心区域。在这个主城区的寸土寸金之地打造数字经济产业园区，可以看出李沧区大抓产业、大抓项目的决心和力度。

据介绍，园区内将建设数字商务新地标、专业服务总部基地、数字产业聚集地等多个产业功能区，分布有五栋高标准办公楼宇，分别为中化大厦、君一时代大厦、数字经济产业中心、新媒体大厦、智能创造创新大厦等。其中，东组团的中化大厦和君一时代大厦两栋写字楼定位于数字产业新地标，目前已签约中化石油山东公司、中化（青岛）实业、中化健康产业等龙头企业。南组团写字楼定位于专业服务总部基地，重点吸纳“互联网＋”、电子商务等数字经济产业。北组团写字楼定位于数字产业聚集地，重点吸纳大数据、创新金融等新兴产业进驻。未来，这片区域将为数字青岛建设和区域产业转型升级提供技术支撑，形成科技人居、智慧生活和时尚活力中心。

“我们整个项目的进展还是比较迅速的，以53号地块为例，去年6月底开工，10月就实现了正负零。整个地块基本上十天就可以建好一层，每天使用的钢筋量达到60吨左右，以此速度，整个项目预计明年竣工。”王晓新告诉记者，项目严格把控质量管理，每季度都会通过聘请第三方进行工程评估，以实现项目高质量建设。

项目建设按下“快进键”的同时，园区招商也跑出了“加速度”。园区以“平台＋生态”为发展模式，将提供办公载体补贴、产业加速平台、人才生活关怀、产业金融支持政策、人才安家支持、业务场景开放等全周期服务，护航企业无忧发展。深度强化“产业、技术、人才、资金”四大要素，将实现数字产业生态资源的加速聚集，并促进数字经济与总部经济融合发展。

护航重点项目建设，李沧区着力做好服务保障，坚持“一线工作法”，深入项目现场，实地了解项目建设进度，及时协调解决项目推进中存在的难点、堵点问题，全力提速项目建设。

记者了解到，项目在前期手续办理过程中，李沧区发改局对项目进行实时跟踪，掌握企业在审批中遇到的堵点问题。在项目建筑垃圾处置核准意见办理过程中，区发改局协调区审批局，为项目建筑垃圾处置核准办理开辟绿色通道，采取容缺受理方法，并提前完成踏勘项目现场，待项目手续齐全后，当天为项目办理相关审批手续，为项目节省了宝贵的时间。

今年，李沧区牢固树立“大抓项目、抓大项目”的理念，严格落实“一个重点项目、一个牵头区领导、一个牵头单位、一抓到底”的项目推进机制，坚持项目管理制度化、项目建设数据化、项目推进清单化，聚焦年度工作目标，倒排工期，每月调度投资进展、通报节点完成情况。优化提升重点项目管理平台功能，坚持重点项目月度节点评价“红绿灯”制度，每月通报节点完成情况，激励先进、鞭策后进。强化要素保障，推动在建项目加快形成更多实物工作量和有效投资，力促一季度固定资产投资“开门红”。

“我们推动项目建设的同时，也注重强化重点项目谋划储备，聚焦数字经济、生物医药、智能制造等重点产业方向，谋划一批投资强度大、带动性强的产业项目，进一步壮大发展动能、提升发展质效。”李沧区发改局相关负责人表示。（青岛日报／观海新闻记者 张晋）