青岛这个居民小区业主委员会的公告真“霸道”！

春节氛围已经十分浓烈。2023年1月18日，青岛四季景园小区业主委员会发布了一个公告，震撼人心——

青岛四季景园小区发放 2022年业主礼金的公告

各位业主邻居们好：

穿过 2022这个不平凡的年份，在全体业主邻居的支持下，小区业委会用公共收益资金新增地上道路及地库监控系统、更换了广场座椅、木栈道更新等，基本完成了今年的小目标。

今后为了提升小区品质，创造优美的居住环境，更安全的居住生活，我们将根据广大业主的需求持续推进改造，更加的依靠业主，不忘初心，砥砺奋进，为早日实现美好的愿望而努力！

现启动小区公共收益资金发放2022年业主礼金人民币200元／户，共计1885户，总计：377000．00元（叁拾染万柒仟元整）。

1．发放范围：

小区内住宅楼业主，年户为一个单位（以房屋产权证为准，每个住宅类房屋产权证为一户）

2．发放地点：

小区内29号楼（河马石物业公司代发）

3．发放时周：

2023年2月1日至2023年4月31日止

4．领取资格：

小区住宅业主携带业主本人身份证及房屋产权证，如特殊情况需要代领，代领人需有业主出具的委托书及代领人身份证明

青岛市市北区四季景园小区业主委员会

2023年1月18日

作为小区人，我们习惯交纳物业费，对于小区公共收益权属问题，知之不多。此次，市北区四季景园发放收益资金，帮助我们厘清了一个关键问题：小区公共收益属于全体业主。

市政协常委、山东正航律师事务所主任李秋航表示，《民法典》第二百八十二条中关于业主共有部分产生收入的归属，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

公共收益资金，归全体业主所有，这是法律赋予的权利。但是，真正落实的，却是极少数的。

我们为市北区四季景园业主委员会点赞！