青岛最大“城中村”迎新机遇 1875户居民2025年将住新房

【编者按】

提到城中村、老旧小区，很多人的第一印象就是基础设施缺失、环境卫生、布局配套存在诟病，这不仅影响了城市的整体形象和面貌，更是严重影响了居民的生活质量。“提高生活质量，从居住环境开始”。市民对推进城中村、老旧小区的改造呼声也越来越高。

青岛新闻网11月17日讯（记者 朱颖）作为目前青岛市最大的“城中村”，张村河片区是青岛重点低效片区（园区）开发建设三年攻坚行动确定的10个重点低效片区之一，也是长期困扰城市品质提升的难题，社会高度关注、群众热切期盼。今年，崂山区计划改造张村河南岸4个社区（张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄）涉及村民1875户，现已签约1866户，签约率99％，已拆除1866处住宅房屋和约55万平方米非住宅房屋。

目前，4个安置区均已开工建设，建设安置房3366套，安置房面积约33万平方米，计划2025年回迁安置。

17个社区，已改造完成5个，三年分批改造剩余12个

从今年初，张村河片区改造工程规划出台后，张村河片区进入改造“快车道”，按照“区域统筹、连片开发”的原则，加快河流两岸及周边地块的进阶升级。

张村河片区共17个社区，其中5个社区已完成改造，剩余12个社区尚未实施改造（张村河南、孙家下庄、刘家下庄、李家下庄、董家下庄、张家下庄、中韩、南张、郑张、文张、张村、枯桃），涉及原村民2万余人，外来人口6万余人，近7600处住宅和212万平方米非住宅，总拆迁面积约320万平方米。

借助城市更新和城市建设三年攻坚行动这一重大历史机遇，崂山区按照“区域统筹、连片开发、产城融合、整体配套”的原则，计划用三年时间分批实施张村河片区剩余12个社区村庄改造，彻底改变张村河沿岸居住品质低、环境脏乱差、安全隐患多的现状。

今年启动改造4个社区改造，已完成改造协议签订和搬迁任务

记者了解到，2022年启动的张村河南岸（张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄）4个社区村庄改造正在具体推进中，崂山区坚持让利于民，统筹考虑住房困难群体等各类情况，优化搬迁安置补偿政策；坚持一线攻坚，成立攻坚组下沉社区，逐家逐户进行解疑释惑；坚持部门联动，街道、城市更新、司法、执法等多部门合力攻坚，在搬迁推进、违章拆除、矛盾化解、法制保障等各环节各负其责、协同推进。

自4月19日以来，用时两个月，崂山区完成张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄4个社区改造搬迁安置补偿协议签订，签约房屋1866处，签约面积约39万平方米，圆满完成村庄改造协议签订和搬迁任务。

同时，高起点、高标准规划好安置区建设，目前，张村河南安置区土石方支护已完成，垫层完成10％，正在浇筑塔吊基础；刘家下庄安置区土石方支护完成90％；孙家下庄安置区土石方支护完成60％；李家下庄安置区土石方支护完成20％。

下一步，崂山区将坚决贯彻落实好城市更新和城市建设三年攻坚行动部署，紧盯时序进度，注重精准施策，全力攻坚克难，高标准完成好张村河片区年度改造各项任务目标，同步谋划北岸社区改造。

明年，我市计划改造473个小区，惠民13.7万户

记者还了解到，2022年，我市计划改造老旧小区318个。截至目前已完工163个，完工数已过半。2022年计划启动城中村改造项目29个，推进续建项目58个。截至目前，累计签约项目达27个，27个项目签约率达92％；58个续建项目按计划推进。

2023年，我市计划改造小区473个，惠及居民13.7万户。我市将督促各区（市）提前开展居民意愿调查、方案设计、立项等前期工作，确保尽早开工。城中村改造方面，2023年计划新启动城中村24个，续建项目64个。