登州路啤酒街将现“啤酒味”青年公寓 市北区10处棚改腾空房屋处置方案公示

青岛日报社/观海新闻7月1日讯 对于老城区来说,棚改腾空房屋是城市更新和城市建设难得的宝贵资源。今天,记者从市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动指挥部获悉,为补齐城市短板、提升城区品质、优化产业布局、拓展发展空间,市北区于近日又确定10处棚改腾空房屋处置方案,最大限度还空间于民。

记者在寿光路25号看到,征收后的筒子楼已经全部加上围挡,正在进行房屋修缮加固。“此次修缮加固的项目主要是寿光路24、25号,登州路61号,这三处房屋建设于上世纪六七十年代,为砖混结构,房屋结构鉴定等级为DS级,属于危房,存在较大安全隐患,群众征迁意愿强烈。”市北建投集团台东更新一期一标段项目负责人李成刚介绍,三处房屋均已在去年年底前完成征收,今年2月份正式启动修缮加固,目前结构加固工作已经完成80%,下一步将进行外立面施工,预计年底竣工。

根据规划,市北区将联手上海世贸,将项目改造成为独具特色的青年公寓和精品酒店,不仅融入经典青岛啤酒文化元素,还设置健身房、书吧、KTV等青年特色业态,建设青年活力社区。“这三处房屋位于登州路啤酒街,也是未来市北区大台东片区规划的重要组成部分,项目建成后将助力啤酒街的升级发展,同时补充和完善台东片区青年活力社区功能。”李成刚说。

这只是市北区高效处置利用棚改腾空房屋的一个缩影。据前期摸排,近十年来,市北区共启动棚户区改造项目212个,棚户区改造腾空房屋建筑面积约140万平方米,目前,已完成处置利用房屋建筑面积73万平方米,占棚改腾空房屋建筑面积52%;正在施工棚改腾空房屋建筑面积11万平方米,未施工棚改腾空房屋建筑面积56万平方米。其中,已完成3处公园建设,提供居民休憩空间1600平方米;建设10余处停车场,提供停车泊位3000余个;已修缮房屋建筑面积10万余平方米,陆续引进企业60余家,丰富老城区产业业态;拆除房屋40余栋,拆除房屋面积10万余平方米,腾空土地5万平方米,为城市发展预留空间。

据了解,为进一步加大腾空房屋资产处置利用率,鼓励群众参与城市更新和城市建设,市北区将分批次公示剩余棚改资产处置利用情况,第一批公示10个项目,包括人民路295号、河清路36号等,将建学校、停车场、休闲广场等公建设施。(青岛日报/观海新闻记者 余瑞新)

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人民路295号,拆除房屋建筑面积7400平方米,拆除空地6500平方米,项目控规教育用地,规划建设1.36万平方米学校,建设综合楼、多功能厅、风雨操场等教学设施,计划今年8月份开工建设,2024年6月竣工。

河清路36号,拆除房屋建筑面积3200平方米,拆除空地5200平方米,项目控规为幼儿园用地、道路绿地,拆除后建设停车场和绿地,2022年6月20日开工建设,预计2022年9月竣工,项目建成后可提供停车位171个。

广饶路1、3、7号,拆除房屋建筑面积5500平方米,拆除空地4700平方米,项目控规为居住用地,拆除空地建设地上绿地体育公园和地下停车场,正在办理项目前期手续,项目建成后可提供停车位约300个。

重庆南路66、90号,拆除房屋建筑面积5000平方米,拆除空地1443平方米,项目控规为道路用地,拆除空地建设停车场和绿地,计划2022年7月份开工建设,2022年8月竣工,项目建成后可提供停车位35个。

吴淞路-上海路-陵县路围合区域,拆除房屋建筑面积1070平方米,拆除空地1000平方米,项目控规为商住、零售用地,拆除空地建设广场,计划7月开工建设。

贮水山路14号甲,拆除房屋建筑面积574平方米,拆除空地900平方米,项目控规为商住,拆除空地建设停车场,计划8月开工建设。

大连路以南、热河路以东,拆除房屋建筑面积1150平方米,拆除空地1000平方米,项目控规为商住,拆除空地建设广场和地下停车场,计划9月开工建设。

延安路95号,拆除房屋建筑面积2700平方米,拆除空地900平方米,项目控规为绿地,计划2022年8月份完成拆除。

通山路12号,拆除房屋建筑面积2500平方米,拆除空地800平方米,项目控规为停车设施,计划2022年8月完成拆除。

无棣二路68号院内平房,拆除房屋建筑面积775平方米,拆除空地800平方米,项目控规为住宅用地,拆除空地建设停车场,计划12月开工建设。