【青青岛观察】进入"天街时代"的胶州，必将重塑青岛的消费格局

【青岛新闻网独家】

（记者 任俊峰）

在上合峰会成功举办四周年之际，上合示范区的所在地——胶州迎来了又一个重大历史性事件。

5月27日，龙湖商业进入青岛后建设的首个天街——龙湖青岛胶州天街正式开业。这座商业面积达到12.4万方的商业体，开业当天成为全城焦点，引发市民关注。该项目不仅以招商率97%、开业率93%的业绩蜚声于业界，更以70%首进品牌的超高标准，为胶州人民送上惊喜，并为青岛建立国际消费中心城市贡献了一份龙湖力量。

龙湖青岛胶州天街开业盛典实拍。

胶州天街的盛大启幕，宣告胶州这个青岛的重要组成部分，迈入了一个全新的消费时代。这是胶州近年来蓄势崛起、实现发展层级跃升的必然结果，也是增强区域消费水平、提升老百姓幸福感和获得感的重大布局。

“天街时代”的来临，是继上合示范区、胶东机场之后，胶州新增的又一个城市标志物，必然会对区域的发展产生深远而重大的影响。

上合四年，胶州“蜕变”

2018年的6月，青岛成功举办了“上合峰会”。峰会之后，上合示范区承载的国之重任应运而生，胶州，也获得了承接重大国家战略的历史机会。这是放眼全国，同级别城市所少有的资源禀赋，也是胶州蓄势待发的黄金机遇。自此之后，胶州犹如插上了腾飞的翅膀，迅速崛起成为青岛胶州湾畔一颗闪亮的明珠。

我们应该看到这四年来胶州的变化：

四年前，胶州还只是一个略显平庸的县级市：产业发展始终没有实现突破性进展，交通的瓶颈没有被打破，城市品质总体不高，消费档次处于低端……

而四年之后的胶州，已经发生了令人刮目相看的改变：胶东机场助力胶州成为东北亚航空枢纽城市；地铁时代的来临推动胶州进入青岛主城生活圈；上合示范区、临空经济区的崛起让胶州获得了充沛的发展动能；同济大学东方医院的开诊显著提升了胶州人民的幸福感和获得感……

龙湖青岛胶州天街开业活动实拍。

数据显示，2021年，胶州GDP超千亿元，跃居全省县市首位。2022年第一季度，面对复杂的经济发展形势，胶州仍旧保持了强劲的增长态势，在全市十区市中位列第三。

这些放眼可见的变化，是国家战略落地的四年来，胶州创造的奇迹。毫无疑问，胶州已经成功实现了蜕变。

城市跃级，消费升级

消费是拉动经济增长的重要手段，消费水平则是经济发展水平的直接体现。

经济体量的不断攀升，让胶州成为长江以北同级别城市发展的龙头与样板。同时，伴随着经济的腾飞，人口、产业、科技创新等要素也加速向胶州集聚，这让胶州体现出超越县级市的消费能力与消费需求。

提起县级市的消费，在人们印象中往往是步行街、百货大楼等中低端业态，而中高端消费，往往“只存在于”消费水平更高的国家化都市中。

尤其随着互联网经济的活跃，“网红”与消费业态快速融合，众多年轻人与中产阶层，对消费提出了越来越高的要求与期望。这时候，县级市却满足不了年轻人的多元化需求，他们往往会前往大城市寻求丰富多彩的消费生活。如此一来，必然会造成县级市人口与消费产值的流失。

这时候，想要实现可持续发展，消费的提质与升级势在必行。显然，作为青岛都市圈规划中的重要一环，必须要有与城市未来相匹配的消费场景，这也是龙湖商业选定胶州的重要理由。

“首店经济“焕新区域消费力

“首店”是指在行业里有代表性的品牌或新的潮牌在某一区域开的第一家店。近年来，“首店”是商业综合体行业非常看重的指标，2020年以来也逐渐成为城市商业活力的代名词。

这一次，深谙“首店经济”重要性的龙湖商业，果然没有让人失望。龙湖青岛胶州天街作为胶州首个一站式购物中心，针对胶州人民对全新品牌的诉求，以70%+的区域首进品牌交上了一份全“新”全意的品牌答卷。

据悉，在时尚零售方面，胶州天街不仅汇集了胶州首家优衣库、UR、玛丝菲尔、周生生、DR、I DO入驻，更吸引了Nike SPORT-L旗舰店、Adidas Mega L1旗舰店等运动品牌旗下的高级次店的青睐，在首店数量和质量上均可谓双赢。

龙湖青岛胶州天街店铺实拍图。

而在餐饮业态方面，汉金城、月枫堂、争鲜、御屋鲜品、鱼酷等区域首进乃至青岛首进品牌，不仅高度契合胶州消费者的味蕾偏好，更容纳轻餐、正餐、环球美食等多项品类。

龙湖青岛胶州天街店铺实拍图。

同时，胶州天街还汇聚了区域品牌级次最高的华为MSC旗舰店、官方授权苹果APR，全新升级的家家悦超市等，全方位焕新区域品牌级次，提升区域消费力。

开业当天，胶州天街迅速占据胶州的“热力图”中心，引爆全城，很多门店门前都排起了长队。

胶州人民的热烈反应出乎意料，同时也在意料之中，首店带来的新鲜刺激感与胶州天街营造的四大消费场景相结合，制造出这片土地从未有过的消费氛围，这是当下城市更新与拉动消费战略的胜利，也是胶州人民的莫大幸福。

胶州因天街更美好

进入“十四五”的第二年，胶州迎来新的历史使命与责任担当。

青岛市第十三次党代会报告提出，未来五年，青岛将提高环湾都市区能级。坚持聚湾强心，着力提升环湾都市区的经济高度、人口密度、创新浓度和辐射强度，打造世界一流湾区。其中，作为环胶州湾的重要组成部分，胶州正加紧实施“全域统筹、一核引领、三区联动”，努力成为支撑青岛高质量发展的重要一极。

在打造环湾都市区的过程中，高端服务业的加速发展是必不可少的一环。龙湖青岛胶州天街的应运而生，正是胶州大力培育新型经济模式、着力发展生活性消费的有力实践。

龙湖青岛胶州天街实拍图。

需要强调的是，胶州天街的影响力绝不止于胶州。未来，随着地铁8号线支线的开建，胶州立体综合交通网络的完善，“胶州天街”的辐射力必将进一步扩展。

一个立足胶州湾北岸，辐射城阳、西海岸、平度、高密、诸城的区域性消费中心已经形成，在助力胶州实现消费升级的同时，还将重塑青岛的消费格局，同时必将为胶东经济圈一体化发展作出卓越的“胶州贡献”。

当前的胶州，国家战略叠加、区位优势凸显、资源要素涌流，已经进入高端服务业高速发展、加速崛起的新阶段。“天街时代”的来临，为胶州实现服务业总量扩大、结构优化、品质提升提供了新的思路与样板，这事关胶州未来五年服务业的发展命运。

“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标”。“天街”带来了活力，也带来了幸福。开业当天的盛大场面更加让人们确信，“天街”将是胶州人民开启全新幸福生活、体验越级消费体验的美好开端！