国家统计局：2月份青岛新房、二手房成交量有所下降 房价很“稳”

3月16日，国家统计局发布2022年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。山东纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市，根据最新统计，2月份，青岛市新房、二手房成交量有所下降，但房价表现却还很“稳”。

国家统计局发布数据显示，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。山东纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁4市二手住宅价格较上月均有所下降。

山东4市中，新建商品住宅方面，与上月相比，济南环比上涨0．1％，青岛环比持平，烟台环比上涨0．1％，济宁环比下降0．6％；二手住宅方面，济南环比下降0．2％，青岛环比下降0．1％，烟台环比下降0．6％，济宁环比下降0．4％。

据数据显示，在青岛新房市场上各类产品中，房价最为坚挺的是144㎡以上户型，2月份青岛90㎡及以下的小户型，房价环比下降了0．3％，同比上涨2．8％；90－144㎡的中等户型2月销售价格环比下降了0．1％，同比涨幅为3．0％；只有144㎡以上的大户型销售价环比、同比“双涨”，其中环比涨幅为0．1％、同比涨幅为4．5％。

在二手房上，根据国家统计局发布的最新数据，2022年2月青岛二手住宅销售价格环比下降了0．1％；同比涨幅为0．8％。

从户型上看，二月份只有144㎡以上大户型销售价格与1月持平。其中90㎡以下小户型二手房价格环比1月下降了0．1％，同比上涨0．7％；90－144㎡的中等户型二手房2月份价格环比下降了0．1％，同比上涨了0．4％；144㎡及以上的大户型二手房2月价格与1月基本持平，且同比涨幅达到了1．9％，在各个户型区间的二手房中，市场表现最为坚挺。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析认为，2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．5％，涨幅比上月回落0．1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0．6％、0．5％、0．6％和0．4％；一线城市二手住宅环比上涨0．5％，涨幅比上月扩大0．4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0．7％、0．9％和0．6％，深圳下降0．2％。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0．1％转为持平；二手住宅环比下降0．3％，降幅比上月扩大0．1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0．3％，降幅比上月扩大0．1个百分点；二手住宅环比下降0．4％，降幅与上月相同。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4．4％，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3．5％，涨幅比上月回落0．6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2．1％和0．3％，涨幅比上月分别回落0．4和0．7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0．5％转为下降0．1％；二手住宅同比下降1．3％，降幅比上月扩大0．6个百分点。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

大众网·海报新闻记者 蒋甜 青岛报道