近150米超高天际线!滨海新区将添30万平科创总部基地

青岛新闻网2月21日讯（记者 李倍）今天，记者从市自然资源和规划局获悉，青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）规划方案已进入批前公示阶段。据悉，该项目规划近150米超高层中铁建大厦，并配建商业商务、幼儿园等，建成后将为市北区经济发展增添崭新活力。

根据规划，项目位于傍海中路19号，该幅地块为原市北青啤麦芽厂地块。项目规划住宅、商业商务、幼儿园、公共服务设施配套，由中铁建投（青岛）城市开发建设有限公司建设。

记者了解到，本项目占地约8公顷，规划为商住混合用地，地上总建筑面积约30．8万平方米。规划方案将商业商务建筑沿西侧环湾路布置，形成连续标志性的对外展示界面，将住宅沿傍海中路布置，形成绿色生态相对安静的内部环境。

从总平面图上可以看出，中铁建大厦为34层，高度达144．7米，属丰富天际线效果的超高层建筑，大厦一侧配建3层商业。同时规划4栋21和22层科创办公楼，以及8栋26层到33层普通住宅。

2019年8月，中铁建南方投资有限公司底价竞得原市北青啤麦芽厂地块，总成交金额为188646．842万元。公开报道显示，原青啤麦芽厂片区作为市北区“新百年引擎蓝色经济发展带”的启动片区，拟打造成为国际科创总部基地，待项目建成后将为市北区经济发展增添新活力。