青岛这四个片区将有大变化，涉及高端居住社区、商务办公区建设

青岛日报社／观海新闻1月21日讯 近日，青岛市自然资源和规划局公布城阳4大片区控规，分别为城阳区流亭街道东部片区、夏庄街道（南部片区、中部片区和北部片区），共计占地面积4603公顷。

其中，流亭街道东部片区规划范围东至青新高速公路、西至重庆北路、南至城阳区界、北至白沙河，规划总用地面积1670．96公顷。功能定位为结合区域产业、交通优势，科学有序推进规划建设，将规划区域建设成为集商业、居住、综合服务等功能于一体的商务办公及生活片区。规划结构方面，规划形成“一心、两轴、六组团”的空间结构。其中，“一心”为丹山商业服务中心；“两轴”为重庆路发展轴及黑龙江路发展轴；“六组团”为崔家沟组团、天泰城组团、丹山组团、仙家寨组团、黑龙江路西组团、赵红路北组团。并明确，此次最新规划对CY0202－1－04、CY0203－2－07、CY0203－2－08、CY0203－2－13－1、CY0203－2－13－2、CY0204－024、CY0204－025、CY0204－026、CY0204－068、CY0204－069、CY0206－4－12地块边界、用地性质、控制指标等内容进行调整。

夏庄街道北部片区规划范围东至规划经五路、西至青新高速—204国道、南至白沙河、北至正阳路—铁骑山路，总用地面积1577．29公顷。功能定位为依托崂山西麓及白沙河北岸，建设高端居住社区和便捷的公共服务设施，打造城阳东部生态宜居城区；结合片区企业升级改造，规划形成玉皇岭工业园区、古镇工业园区，重点发展精密仪器制造、高端设备制造等产业，形成夏庄北部新型产业发展区。规划结构方面，规划形成“一核、两带、三轴、四组团“的空间结构。其中，“一核”：在片区中部打造片区综合商业服务核心，“两带”：依托青新高速、白沙河，打造两条生态景观带。“三轴”为王沙路旅游发展轴、银河路、铁骑山路城市发展轴。“四组团“：依托规划道路网即现状河流分割，结合各区域主要功能形成四个组团。并明确，此次最新规划对CY0702－2－02、CY0702－2－03、CY0702－2－06－1、CY0702－2－06－2、CY0702－3－01、CY0703－2－04、CY0703－2－03地块边界、用地性质、控制指标等内容进行调整。

夏庄街道中部片区规划范围东至规划环山路、西至青新高速公路、南至仙山东路、北至白沙河，总用地面积767．63公顷。功能定位为以新型智慧产业为特色的夏庄中部产业发展区，崂山西麓配套设施完善，景观环境优美的生态居住片区。规划结构方面，规划形成“两心，两轴、四组团”的空间结构。“两心”为旅游服务中心、夏庄综合商业服务中心；“两轴”为夏塔路发展轴和王沙路发展轴；“四组团”为滨河旅游服务居住组团、生活居住组团、产业发展组团、生态居住组团。并明确，此次最新规划对CY0401－3－02、CY0401－3－03、CY0401－3－10地块边界、用地性质、控制指标等内容进行调整。

夏庄街道南部片区规划范围为东至规划环山路、西至青新高速公路、南至城阳区界、北至仙山东路，规划总用地面积587．52公顷。功能定位为夏庄街道南部产业中心及宜居生活片区。规划结构方面，规划形成“一心、一轴、六片区”的空间结构。“一心”为云头崮综合服务中心；“一轴”为王沙路发展轴；“六片区”为丹山工业园片区、杏杭居住片区、源头居住片区、云头崮公共服务片区、瑞云居住片区、旅游服务片区。并明确，此次最新规划对CY0301－2－03、CY0302－2－03、CY0302－2－04地块边界、用地性质、控制指标等内容进行调整。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）