12月70城房价出炉！济南青岛二手房价格四连降 青岛新房三连降

1月15日,2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2021年12月份商品住宅销售价格环比呈降势,同比涨幅回落。山东纳入统计的4个城市中,青岛、烟台、济宁新房价格相比上月均略有下降,济南和上月持平。在二手房价格方面,济南、青岛、烟台、济宁均比上月有小幅回落。

表1:2021年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

根据统计数据显示,新房方面,青岛、烟台、济宁均继续降价,济南则结束两连降,和上月持平。其中,济南12月份同比上涨5.1%;青岛12月份环比下降0.1%,同比上涨4.4%;烟台12月份环比下降0.3%,同比上涨0.9%;济宁12月份环比下降0.5%,同比上涨4.9%。

表2:2021年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数

二手房价格方面,济南、青岛、烟台、济宁同时出现回落。其中,济南12月份二手房价格环比下降0.1%,同比上涨1.5%;青岛12月份环比下降0.3%,同比上涨1.2%;烟台12月份环比下降0.1%,同比上涨2.4%;济宁12月份环比下降0.7%,同比上涨1.9%。

记者梳理国家统计局数据发现,2019年8月到2020年3月,济南新房价格曾经环比连续下降8个月,2020年4月份首次持平,5月份开始上涨。连续上涨三个月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月、12月连续回落。2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨,10月份出现回落,11月继续回落,12月结束两连降,和上月持平。青岛新房2020年10月、11月均下跌,12月开始上涨,2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平,10月出现回落,11月、12月连续回落。

同时,2020年8月至12月,济南二手房价格连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月结束连涨出现回落,10月、11月、12月连续回落。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月份出现回落,10月、11月、12月连续回落。

对此,国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读,2021年12月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同比涨幅回落。

其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升,二三线城市均为下降。据测算,12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中,北京环比持平,上海上涨0.4%,广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中,北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%,广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落,三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平。据测算,12月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。

大众网·海报新闻记者 张稳 济南报道