扩容升级、国际范儿、高品质供给……进入“新纪元”，浮山湾商圈闪亮“出圈”

消费是拉动经济增长的重要动力，是推动构建新发展格局的重要一环。 2021年，青岛市南区着力打造浮山湾商圈，整合提升商圈空间布局，拓展提升商圈消费载体，优化提升商圈发展业态，全面提升商圈配套服务，力争将浮山湾商圈打造成为辐射胶东五市，融入华东地区的国际时尚高端商圈。新文章如何落笔更落地？市南紧扣住了几个关键词。

观海摄影师 王云胜 摄 资料图。

关键词1．扩容升级

高端品牌入驻浮山湾商圈

去年8月，海天MALL登场，作为国内首家“有机商业体”，开业即集聚了NIO蔚来中心、茑屋书店、米其林梧桐餐厅等15家首店品牌，在刷新青岛楼宇新高度的同时，也刷新了商业消费的新高度。去年9月，青岛万象城二期开业。山东首家三叶草FDD城市旗舰店、丽达超市、山东首家Tim Hor－tons金枫店等多个品牌的高级别店铺，为市民带来崭新消费体验。 2021年，海信广场营业额突破60亿，国际消费地标发展能级进一步提升。海信广场三期扩建方案已成功获批，未来将引入国内外一线品牌、顶级艺术展览中心等时尚体验业态，剑指奥帆区域的“城市客厅”。海天MALL、青岛万象城、海信广场“三足鼎立”，为市南区新增商业面积6万余平方米，浮山湾商圈进入了更高、更大、更强的“新纪元”。

除了新的高端商业载体的强势入驻，市南区还积极助力传统商业转型升级，按照“一店一策”的原则，与企业共同制定转型升级方案，进行内部改造和业态调整，推动银座商城引进东门烤肉、港叔冰厅等时尚品牌店20余家，转变成为综合性消费体验中心；永旺东部店引进奈雪的茶、燕之屋等11家知名特色品牌，转变成为时尚生活体验中心；麦凯乐体验业态面积占比从15％提升至35％，转变成为精品消费体验中心；麦凯乐则将逐渐增加餐饮业态的头部品牌、体验性项目的一些稀缺品牌。

数字赋能消费也成为市南区传统商业转型的利器。 2021年，市南区商务局多次组织开展品牌直播、VR云逛街等新型消费活动，银座商城店庆日直播当天线上成交额45万元。“疫情期间，线上消费需求增大，直播电商的形式为商家创造了新的市场营销机遇，未来，我们将进一步将线上与线下相结合，增加更多的消费场景和消费领域，把浮山湾打造成为直播高地。”市南区商务局局长孙海岩说道。

关键词2．国际范儿

稳坐时尚消费“龙头”地位

从东京的东京湾，到悉尼的双水湾，再到中国香港的浅水湾，丰富的生态资源和融合现代城市服务的湾区生活，成就都市精英们的栖居梦想。市南区坐拥青岛最美海湾，是青岛政治、经济、文化的核心区，而浮山湾是市南区的一颗耀眼珍珠——辖区聚集华夏基石、意财基金、中国远洋、戴德梁行等金融、外资、航运企业，亿元商务楼宇有16座，大型企业和高端人才除了带来经济的高速发展，对高端消费的巨大需求也孕育了浮山湾的时尚商业。

作为老牌商圈，浮山湾坐拥海天中心、万象城、海信广场、麦凯乐、永旺等大型商业载体10座，爱马仕、路易斯威登、古驰、普拉达等国际一线品牌积聚在此。据统计，去年前三季度，市南区实现社会消费品零售总额488．4亿元，同比增长16．3％，亮眼的成绩，让浮山湾稳坐华东地区时尚消费引领的“龙头”地位。

“国际范儿”是浮山湾商圈的一大特色，除了国际一线品牌积聚，去年6月，中服青岛免税店作为中服免税在山东唯一的一家国人市内免税店入驻浮山湾商圈，为顾客提供“即购即提”的一站式免税品服务。据悉，根据《市南区促进时尚产业发展奖励扶持政策》，中服青岛免税店作为全省首店获得了100万元政策扶持。

近日，在青岛银座商城“2021－2022浮山湾国际交流消费月”拉开帷幕，浮山湾外贸进出口优品展作为本次活动的重要板块之一，吸引了来自韩国、德国等7个国家50余种高端商品，国外进口商现场售卖，场面火爆。

关键词3．高品质供给

重塑市民精品生活态度

“这样的环境优势很难得，为此我们提出了‘有机商业体’的定位，在项目的硬件建设和软件设计中，秉承着‘可持续发展’的内涵。”据青岛信慧商业管理有限公司总经理藤贤二郎介绍，公司所在的海天MALL有别于其他商业项目，融合了青岛独有的山海景观，结合项目有机、时尚、特色的商业理念，将健康、环保、自然的有机概念融入环境设计和品牌组合配置中，“我们希望通过这种颠覆传统商业的模式，缔造一个集全球轻奢、风尚潮品、国际佳肴、圈层社交为一体的有机生活圈，传递一种健康、环保、低碳的生活态度。”

如果说海天MALL改变的是一种生活态度，那么玖禧国际宴会艺术中心入驻浮山湾，则致力于改变大家对于婚礼模式的认知，该项目总投资1亿元，面积达3．48万平方米，涵盖集婚礼策划、婚纱摄影、婚宴婚庆、T台发布会等多功能于一体的时尚婚庆全产业链。据玖禧婚庆联合创始人庞宇介绍，玖禧国际宴会艺术中心现有10个宴会厅全部由国内顶尖婚礼设计师设计，涵盖国潮新中式、沉浸式海底世界、泰式轻奢等多种风格，满足不同需求。

打造夜间经济消费体验地，是浮山湾高端商圈突破提升行动的重要内容之一，从成都网红酒吧贰麻酒馆到TSINGTAO1903青岛旗舰店，再到HICITY夜经济综合体、山东路5号年轻力中心，这些夜经济项目将越来越多的年轻人汇聚浮山湾商圈，也不断更新着浮山湾时尚文化理念。山东路5号年轻力中心就是其中的典型代表，该项目总投资6500万元，集聚了 CityMoves音乐现场、DUIlivehouse、鸿运市场港式餐厅、裂街等夜间体验项目，塑造创新体验零售与沉浸艺术融合的智能场景，构建全新的潮流地标，已成为青岛文化休闲娱乐的标杆产品。（观海新闻／青岛晚报记者 张琰 通讯员 滕媛）