税收首次超亿元楼宇最高奖励300万 市北区出台扶持办法助推楼宇经济高质量发展

楼宇经济，是促进城市经济可持续发展、壮大城区经济实力、提升城市品位和核心竞争力的战略选择，也是促进现代服务业加快发展、实现新旧动能转换、完善城市功能的重要途径。12月28日，记者从青岛中央商务区管委会举办的《市北区促进楼宇经济发展扶持办法》通气会上获悉，为全面推进国际航运贸易金融创新中心核心区建设，培育促进市北区楼宇经济高质量发展，市北区结合优势特色产业及重点行业招商方向，制定出台了《市北区促进楼宇经济发展扶持办法》（以下简称《办法》）。

对地方税收首次超亿元楼宇给予补助

《办法》通过发挥政府引导力作用，以提高企业落地率、楼宇经济贡献度和楼宇业主积极性为目标，主要从楼宇经济业态、业主和入驻企业三大要素提供政策扶持，对具有一定体量规模、产业服务功能和经济贡献度的商务楼宇给予政策倾斜，具体推行“六个鼓励”，即鼓励培育亿元楼宇、鼓励租税联动、鼓励楼宇产业结构调整、鼓励提高楼内企业落地率和经济贡献度、鼓励提高二次招商转化率、鼓励完善楼宇设施配套。

通过政策扶持，鼓励引导楼宇运营机构高标准投资建设、高质量产业招商、高水平运营服务，全方位提升楼宇资源的利用效率和国际化水平。着眼激活变量，促进入驻企业能级提升，引进和培育众多商用楼宇开发者、持有者、运营者、使用者，全面激活楼宇经济市场。

根据楼宇年税收情况，《办法》对地方税收首次超亿元楼宇给予补助，对税收区级贡献增量达到一定标准的楼宇给予增量补助。对超亿元楼宇的奖励政策，按《青岛市市北区招商引资促进办法》中楼宇经济政策相关内容执行：自2021年起，对年度地方税收首次超亿元的楼宇，自持物业的给予楼宇运营机构一次性奖励300万元；非自持物业的给予楼宇运营机构一次性奖励50万元。对楼宇税收区级贡献的奖励政策，按《青岛市市北区招商引资促进办法》中楼宇经济政策相关内容执行：自2021年起，对当年区级贡献（扣除楼宇或园区内享受政策企业的区级贡献）比上年增长1000万元以上的自持物业的楼宇运营机构给予200万元奖励，与亿元楼宇的一次性奖励不重复奖励，可采取就高原则。

同时，对存量楼宇硬件设施改造给予奖励，鼓励新建楼宇产权自持，统一运营，并对税收达到一定标准的楼宇给予补助。根据特色产业集中度、楼宇企业入驻率、属地注册率等指标情况，给予特色楼宇培育补助。对产业结构转型、置换升级提高税收质量的楼宇，根据新置换项目年纳税强度提高情况，给予相应置换面积奖励。引导楼宇运营方配合政府相关部门对楼宇的管理工作，并鼓励楼宇运营方使用政府各项奖励资金对楼宇入驻企业进行租税联动补贴，调动楼宇运营方招商引税积极性，降低楼宇空置率，提高产出效率，实现政府、楼宇运营方、入驻企业的三方共赢。

税收收入亿元以上楼宇达到12座

记者了解到，市北区已建成商务楼宇（含园区）91座，税收收入亿元以上楼宇达到12座，全区亿元楼宇实现税收收入43．38亿元，占全区总量的30％。截至今年10月，中央商务区片区完成地方税收23．9亿元，比去年同期增幅24％，片区47座重点楼宇实现税收收入32．88亿元，地方税收 10．47亿元，占商务区总地方税收43．8％，楼宇地方税收与去年同期相比增幅65．25 ％。

楼宇经济作为区域发展经济发展的重要组成部分，是当前全区经济增长、产业结构优化的关键一环。去年以来，市北区成立了由区政府主要领导同志任组长的市北区楼宇经济工作领导小组，办公室设在青岛中央商务区管理委员会，以构建楼宇产业生态圈、培育壮大楼宇经济为重点，探索推行了楼宇经济发展“六个一”体系。通过“健全一个组织机构”、“编制一个行动方案”、“出台一个扶持政策”、“制定一个评选标准”、“建立一套信息台账”、“成立一个服务联盟”，助力市北区加快推进以集约型、集群化为特点的楼宇经济发展。

下一步，市北区将切实抓好《办法》涉及的各项政策的跟踪落实，全面开展“特色产业培育”、“经济效益增长”、“载体品质提升”、“营商环境优化”等楼宇经济“十大行动”，持续做精规划、做大产业、做强招商、做优服务，实现资本集聚、人才集聚、信息集聚、技术集聚，使楼宇经济成为推动经济持续腾飞的动力引擎。（记者 刘笑笑 通讯员 郭蓉）