西海岸新区17宗新地成交总价超31亿元
12月15日,西海岸17宗新地块上市拍卖,总占地约41万㎡,规划总建面约89万㎡,起拍总价约31.09亿元,最终17宗新地全部底价成交,成交总价合计约31.09亿元,被龙湖、亿联,融发、海信、青城集团、华新园、城发、华皓、状元城等房企竞得。
3185号住宅地块位于黄岛区山川路东、桃林路南,占地1.86万㎡,容积率1.23,建面2.28万㎡,起始楼面价4083元/㎡,起拍总价9324万元。最高限价楼面地价4695元/㎡。该地块被青岛融发悦山置业有限公司成功竞得,成交楼面价4083元/㎡,成交总价9324万元。另根据土地拍卖公告显示,该地块内将配建不少于规划住宅建筑面积20%比例产权型人才住房4567.24平方米,且不少于65套。
3186号地块规划用途为城镇住宅用地、教育用地、科研用地,地块位于黄岛区山海路东、珠光路南,占地1350㎡,容积率1.35,起始楼面价3002元/㎡,最高限价3452元/㎡。起拍总价547万元,最终被青岛深蓝旋律文化发展有限公司(华新园)以拍卖底价547万元成功竞得。
3187号商住地块位于黄岛区背儿山路南、玉江路东,占地5715㎡,容积率1.5,建面8572.5㎡,起始楼面价2078元/㎡,起拍总价1781万元。最高限价2389元/㎡。3188号商住地块位于黄岛区东岳西路北、马铁路东,占地2.51万㎡,容积率1.5,建面3.76万㎡,起始楼面价2060元/㎡,最高限价2369元/㎡,起拍总价7744万元。该地块未来将配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房3759.3平方米,且不少于94套(间)。以上两宗地块都被烟台融发汇科置业有限公司(融发集团)成功竞得,两宗地块全部底价成交,总价0.95亿元。
3192号商住地块为7月二批次供地撤回地块,该地块位于黄岛区大珠山南路西、峄山路北,占地4.46万㎡,容积率2,建面8.93万㎡,起始楼面价2986元/㎡,最高限价3433元/㎡。产权型人才住房限价6442元/㎡,起拍总价2.67万㎡。该地块被青岛中润旅游投资发展有限公司(华皓)成功竞得,成交总价2.67亿元。据悉该地块内未来将配建产权型人才住房不少于17855.2平方米,且不少于179套。
3193号商住地块位于黄岛区吴江路南、开拓路西,占地7402㎡(其中出让6661.8平方米、划拨租赁型人才住房740.2平方米),容积率1.5,建面9992.7㎡,起始楼面价5235元/㎡,最高限价6020元/㎡。居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。含划拨6015㎡用于建设产权型人才公寓。
该地块被青岛经济技术开发区长江房地产开发有限公司成功竞得,成交总价0.52亿元。据悉该地块未来将配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房1110.3平方米,合计不少于28套(间)。
3194号商住地块位于黄岛区富春江路南、太行山路西,占地1.8万㎡,容积率1.2,建面2.16万㎡,起始楼面价8670元/㎡,最高限价9970元/㎡。起拍总价1.87亿元。该地块装配式建筑面积比例须达40%,其单体装配率不低50%。该地块被青岛恒嘉源房地产开发有限公司(青城集团)以底价竞得。成交楼面地价8670元/平方米,是本场拍卖中成交楼面地价最高的一幅,成交总价合计1.87亿,该地块未来将配建产权型人才住房不少于4319.76平方米,且不少于62套。
3195号商住地块位于黄岛区海王路北,凤蹲山路东,占地1.24万㎡,容积率3.0,建面3.45万㎡,该地块被青岛荣泰鑫海置业有限公司成功竞得,成交楼面地价3953元/㎡,成交总价合计约1.36亿元。该地块未来将配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房2595.39平方米,且不少于65套(间)。
3196号商住、商务金融用地位于黄岛区双珠路北、凰蹲山路西,占地5.34万㎡(其中出让48928.14平方米、划拨租赁型人才住房4486.86平方米),容积率3.1,建面16.56万㎡,起拍总价5.64亿元。该地块被青岛亿联龙盛投资有限公司(龙湖集团&亿联置业)成功竞得,成交楼面地价3718元/㎡,成交总价5.64亿。据悉,该地块为龙湖亿联·春江天玺二期地块,地块内未来将配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房13909.27平方米,且不少于348套(间)。
3197号地位于黄岛区华山路东、珠山路南,地块占地1.67万㎡,容积率1.8,建面3.01万㎡,起始楼面价4504元/㎡,最高限价5179元/㎡。起拍总价1.36亿元。该地块被青岛灵海汇置业有限公司(海信地产&青岛中山大厦)成功竞得,成交楼面地价4504元/㎡。据悉该项目人才公寓限价10503元/㎡。该地块应配建产权型人才住房不少于6022.8平方米,且不少于86套。
3198号地块位于黄岛区黄河路北,六盘山路西,占地面积64376㎡,建筑面积160940㎡(其中划拨租赁型人才住房12875.2㎡),为城镇住宅、商业、商务金融用地,起拍价格3150元/㎡,最高限价3622元/㎡,起拍总价4.66亿元。该地块被山东国欣颐养集团投资发展有限公司与青岛瑞诚创客文化有限公司联合竞得,成交总价为4.66亿元,该地块应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房12875.2平方米,且不少于322套(间)。
3199号、3200号、3201号三宗地块都位于黄岛区铁山街道马铁路东、张仓村北,3宗地总占地3.97万㎡,总建面5.81万㎡,最高起始楼面价2273元/㎡。起拍总价1.21亿元,三宗地块被烟台融发汇科置业有限公司(融发集团)打包收入囊中,成交总价1.21亿元
据悉,3199号地块应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房1957.65平方米,且不少于49套(间);3200号地块应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房559.32平方米,且不少于14套(间);3201号地块应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房3296.7平方米,且不少于82套(间)。
3202号商住地块位于黄岛区峨眉山路西、三江路南,占地4.25万㎡,容积率2.75,建面11.69万元/㎡。起拍总价7亿元,起始楼面价5986元/㎡。该地块被青岛状元城实业有限公司成功竞得,成交总价7亿元。据悉该地块未来将配建产权型人才住房不少于21041.46平方米,且不少于301套;地块内配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为12798元/平方米。
3203号住宅地块位于204国道东、泊里三路北,占地3.33万㎡,容积率1.6,建面5.33万㎡,起始楼面价1191元/㎡,最高限价1369元/㎡,起拍总价5772万元。该地块被青岛皇丰粮油食品有限公司,青岛市惠安房地产有限公司联合竞得,成交楼面地价1191元/㎡,成交总价约0.58亿元,该地块未来将配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房4793.18平方米,且不少于120套(间)。
3204号住宅地块位于黄岛三沙路东、寨子山路北,占地2.7万㎡,容积率2.8,建面7.55万㎡,起始楼面价3363元/㎡,最高限价3867元/㎡。起拍总价2.28亿元。该地块被城发集团(青岛)启盛投资开发有限公司(城发集团)成功竞得,成交总价为2.28亿元,该地块内将配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房7547.12平方米,且不少于189套(间)。另外竞得人还须按照青岛西海岸新区工委老干部局要求承建老年大学。
大众网·海报新闻记者 杨晓彤 青岛报道
