青岛亚洲杯比赛场馆周边地块控规调整，增加商务设施

今天，青岛市自然资源和规划局发布了城阳区城阳街道南部片区及流亭街道北部片区多个地块的控规调整批前公示。据悉，这些地块位于城阳区亚洲杯比赛场馆周边、烟青路两侧。

△图源：青岛市自然资源和规划局网站

根据公示内容，调整原因为以亚洲杯足球赛事为契机，进一步强化区域公共中心职能，增加商业商务设施，布局足球产业空间；加速推进老旧工业园区改造，实现产业升级，提升亚洲杯场馆周边城市整体形象。现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道南部片区控制性详细规划》《青岛市城阳区流亭街道北部片区控制性详细规划》中部分地块规划指标进行调整。

△图源：青岛市自然资源和规划局网站

变更内容主要涉及以下多个部分：

1、CY1001-017地块由商业用地调整为商住用地（商住比15:85），容积率由1.5调整至2.0；

2、CY1001 -030地块用地性质不变，容积率由1.8调整至2.45；

3、CY1003-037地块用地面积由5.3公顷调整为4.8公顷，由居住用地调整为商务用地（兼容商业功能），容积率由1.6调整为2.5；

4、CY1003-038地块消防站位置和用地面积不变，用地形状进行调整；

5、在亚洲杯训练场地东侧增设1处文化设施用地，用地面积为0.5公顷，容积率为2. 2；

6、CY0602-1-1地块现状加油站取消调整为道路用地；

7、CY0602-1-2地块由工商混合用地调整为商务用地，容积率仍为2.2。

8、CY0602-1-3地块由工商混合用地调整为商住混合用地（商住比4:6），容积率仍为2.2；

9、CY0602-1-4地块由工商混合用地调整为公园绿地；

10、CY0602-1-5地块由工商混合用地调整为中小学用地，分为30班初中（CY0602-1-5-1）和42班小学（CY0602-1-5-2），容积率由2.2调整为0.8；

11、CY0602-1-10和11地块合并，由中小学用地调整为居住用地，容积率由0.8调整为2.7；

12、CY0602-1-6地块用地面积由8.4公顷调整为9.0公顷，商住用地用地性质不变，商住比由2:8调整为15:85，容积率由2. 2调整为2.3；

13、CY0602-1-7地块用地面积由1.1公顷调整为3.0公顷，由工商混合用地调整为新型产业用地，容积率由2. 2调整为2.5;

14、CY0602-1-8地块公交场站结合银河路北侧新增集中公园绿地，利用地上地下空间统筹配置;

15、CY0602-1-9地块消防站调整至民城路西侧;

16、CY0602-1-12地块用地面积由4.9公顷调整为3.8公顷，用地性质仍为商住用地，商住比由2:8调整为15:85，容积率由2. 2调整为2.3;

17、将CY0602 -3-6地块内北侧0.4公顷用地调整为公园绿地，剩余3.3公顷用地规划指标不变；CY0601-1-22地块用地性质仍为居住用地，容积率由1. 8调整为2.0;

18、CY0601-1-23地块用地面积由5.8公顷调整为6.3公顷，由居住用地调整为商住用地，商住比15:85，容积率由1. 8调整为2.0；

19、CY0601-1-24地块用地面积由6.0公顷调整为5.8公顷，由居住用地调整为商住用地（商住比2:8），容积率由2. 0调整为2.3；

20、CY0601-1-25地块用地面积由4.4公顷调整为3.5公顷，由居住用地调整为商住用地（商住比15:85），容积率由1. 8调整为2.3。

此外，青岛市自然资源和规划局还发布了南京路251-273号旧城改造项目规划变更批前公示。

△图源：青岛市自然资源和规划局网站

变更公示内容显示，为了更好地实现海绵城市技术目标，提高场地防涝减排的能力，将本区域局部石材铺装提升为透水沥青铺装；因施工现场优化，取消3#楼东侧人行通道。

这些建设项目都有新变化！

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记者 | 王冰洁

来源 | 青岛日报综合自观海新闻客户端、青岛市自然资源和规划局等