新面貌！青岛最早的别墅群年底修缮完工

打造RCEP商事商办中心

刘子山别墅群年底修缮完工

青岛日报社/观海新闻11月11日讯 今天,记者在探访刘子山别墅群时发现,该别墅群19栋建筑中,已有7栋完成修缮并验收,其余正在按照计划进行主体修缮、管线铺设或是场地平整、景观绿化等工作,预计今年年底完工。届时,这19栋别墅将打破原有“一院一围墙”的相对独立的空间布局,联动打造RCEP商事商办中心。

已经修缮完工的武定路18号别墅。

工人正在别墅周边进行管线铺设和场地平整。

刘子山别墅群位于市北区“上海路-武定路”历史文化街区内,由上海路、武定路、宁波路和上海支路围合而成,总占地面积1万余平方米,总建筑面积6527平方米,共建有19栋别墅,是青岛最早成片开发建造的建筑群落,也是目前青岛除八大关外,唯一一处大体量、成片区的别墅群,其档次之高、保护之完好,在青岛极其罕见。

正在等待修缮的别墅。

刘子山别墅由来自日本的出版和制图公司“魁文堂”设计,其建筑风格充满了包容性,既吸收了德式洋房红瓦、老虎窗等元素,又体现了日式的简洁并带有中式的装饰,如亦中亦洋的山花造型、带图案的腰线以及入口的方向等,甚至还闪烁着刘子山老家胶东建筑的一些光影,留下了上世纪20年代青岛中西文化碰撞的痕迹。

刘子山别墅修缮效果图。

刘子山别墅群原本用作“家屋”,但是港口区的快速发展带来了大量的高端租赁业需求,刘子山将部分别墅出租给高级职员以赚取丰厚的租金。刘子山病逝后,这19栋别墅房产所有权的继承完成分割登记,别墅由代理人统一对外出租,同时,也有个别子女将分到的房产进行了出售。据市北建投集团工作人员介绍,也正是这个原因,使得别墅在修缮之前,曾耗费了大量的时间找寻历史,对搭建、改建得“面目全非”的别墅进行“还原”。

刘子山别墅群修缮效果图。

如今,走在武定路上,已经修缮完工的刘子山别墅原本破败的模样已经不见,镂空的十字花院墙,外加棋子腰线修饰,让这片区域重新焕发生机。根据市北区历史街区总体业态规划,这里将设立RCEP商事商办中心;而在刘子山别墅群对面,青岛最长的里院之一——贻清里,则将打造RCEP企业办公承载区,两者呼应,助力“上海路-武定路”形成RCEP国际商务街区,为市北区乃至青岛市的对外开放承接载体。(青岛日报/观海新闻记者 余瑞新 文/图)