投资20余亿 国内最大立体交通商业落子西海岸新区

青岛新闻网9月7日讯（记者 朱颖）9月6日，国内首条跨海地铁迎来双重利好：地铁一号线南段试运行，全长近60公里的地铁将连通东西海岸；地铁1号线井冈山路站的地下街区“时尚·长江”项目西段主体完工，国内最大的立体交通枢纽商业综合体亮相进入倒计时。

投资20多亿元，西海岸新区核心商圈崛起新的地下街区

时尚·长江地下街区位于西海岸新区核心商圈，周边云集佳世客、家佳源、利群、多元商城、世纪商城、汽车站等众多商业、办公项目，位于青岛地铁1号线、13号线井冈山路换乘站，在1400米的长江路地下把西海岸最繁华的商场、写字楼、住宅区串联起来。伴随地铁脚步，推动城市成长。青岛地下商业空间开发公司负责人逄玉宝介绍说，在疫情反复的当下，坚定投资20多亿元、修建14万平方米的地下空间，源于对青岛这座城市的发展有信心。

在建设过程中，西海岸新区、长江路街道和有关部门在防疫推进、项目落实、程序审批等方面给予了大力支持，新区市民尤其是周边群众对项目施工给予包容理解，是项目顺利推进的关键，让建设施工方感受到西海岸效率、西海岸大爱。

青岛西海岸新区上半年GDP增速高于全国、全省，西海岸人口快速增长，一区占到全市的18．9％；青岛国际啤酒节连续多年成为吸金热点，地铁一号线南段9月6日空载试运行……这都让他坚信，青岛尤其是西海岸，会有着光明的未来。

迭代发展，地下街区大有可为

从龙山地下商城到李村中防地下街，青岛这些年的地下商业，发展相对曲折。与此同时，威海路等岛城多处地下综合体也在施工中，如何看到地下商业空间的发展，什么样的地下空间才有未来呢？网络经济迅速发展的同时，实体经济也迅速迭代。青岛市新经济联合会执行秘书长张建铭认为，地下空间开发要避免两个陷阱：一是仅作为连接周边商业的通道使用，功能单一缺乏规划；二是开发商铺一卖了之，给了租户不管不问，缺乏核心竞争力。

“时尚·长江”项目无疑是地下空间的4．0版本：不是往常那样销售和租赁的商铺，而是细分化街区、主题化公装、规控化业态、统一化商管的创意商业载体。地上构建以“慢海”与“漫海”慢生活为主旨，以海洋潮汐韵律为城市IP的时尚文化轴廊；地下以“时尚百态、活力新潮”为设计理念，构建以“潮流”与“秀生活”为主旨的文旅综合体。主打体验经济，充分吸引网红。地上打造融入式、参与式、互动式的城市夜景灯光秀；地下14万平方米的商业力创多种新兴业态：涵盖“啤酒主题街区、9号站台”等多条主题街区，集聚潮流服饰、儿童用品、购物娱乐、网红打卡、休闲电竞、餐饮美食及沉浸式演艺等多种消费业态体验场景。既有老街里等复古情怀，也有浪漫花园街吸引年轻人的众多创意品牌。

在“时尚·长江”项目周边，西海岸新区正在长江路街道打造“时尚·长江”文旅产业联盟，利群最大商业项目金鼎广场拟于10月开门纳客、三美·云街等社区商圈成长蔚然成林，青岛一个时尚产业的新航母正在这里形成。

城市更新，激活升级新业态

“时尚·长江”地下空间作为新型文旅商业综合体，不仅承担了生活美学客厅、健康运动公园、非遗文化展览、文旅主题消费、主题沉浸式体验等文旅功能，也通过96个连接口，6个24小时通道、实现地下商业空间、地上商办建筑与公交、地铁无缝换乘，与过街通道、下沉广场、地下停车场等市政功能的互联互通。通过新型地下空间，城市平面流动动线切换成立体动线，人流、物流、车流立体流动。设有的800多个智能停车位，可以实现地上公交、地铁换乘、过街通道、周边建筑的连通，构建起新的空间经济模式。

此外，通过城市文化长廊、城市公益橱窗、快闪消费驿站、文化艺术双创孵化器，地上地下等形成景观式、公园式、体验式的畅享空间，“时尚·长江”地下商街将以文旅新体验、新场景形成新的空间经济模式。不止是建筑和空间的再造，而是集聚新的消费群体，形成新的发展活力，以14万平米的“时尚·长江”地下空间擎起激活长江路800万平米的TOD中心商业区，这是“时尚·长江”对于青岛城市更新的意义。