青岛住建开启“一户一档”、“先验房后收房”模式

住房一直都是老百姓关心的头等大事，购买的房屋出现质量问题，影响正常居住，业主到底应该怎么办？主管部门能否靠前一步，化解风险？

今天（8月3日）青岛市住房和城乡建设局副局长刘玉勇在《行风在线》节目时介绍，以往由于制式合同影响，通常情况下开发商要求业主先收房后验房，这就造成因房屋质量无法入住而产生纠纷的情况。自2020年下半年起，青岛市住房和城乡建设局倡导先验房后收房、打造新房交付“青岛模式”，在房屋交付前一至两个月内，组织业主先期验房，在验房同时提出意见建议，由开发商组织施工单位集中进行维修。通过创新提升分户验收作业精度、交付前组织开展业主开放活动及竣工验收后开展住宅工程质量信息公示一系列“组合拳”，保障了群众的参与权、知情权、监督权。对于房屋交付发生的纠纷、争议等问题，刘玉勇介绍，住建部门从实际出发，避免出现投诉再来解决问题，推出“一户一档”模式，即分户验收时，每户设置一个二维码，扫描二维码即可知晓验收人员、验收标准等房屋验收相关信息，也可作为房屋发生质量问题维权的重要依据。

截至2021年6月底，青岛市内三区倡导策划组织“先验房后收房”业主开放活动住宅项目近30个，惠及共计9152户，占全部交付项目76%，占全部交付户数69%。经统计，组织“先验房后收房”的住宅项目交付后，与2018、2019年同类型项目相比，投诉总量下降至四分之一、有效质量投诉实际户数占总户数比下降至1%。