株洲路片区这三幅地块规划有变 商业、教育都安排!
青岛新闻网7月5日讯（记者 李倍）今天，市自然资源和规划局发布了《崂山区株洲路片区LS0808－007、008、009地块控规调整批前公示》。据悉，此次调整旨在妥善解决省属国有破产企业遗留问题，盘活低效用地，打造区域商业总部。调整后四幅地块将规划商业、商住项目及教育配套，建成后将极大地完善城市功能配套。
根据规划，此次规划变更范围为株洲路以南、张村河以北，为妥善解决省属国有破产企业遗留问题，盘活低效用地，拓展株洲路新型产业用地空间，打造区域商业总部，完善城市功能配套，实施城市更新，在不突破单元总建设量、总人口的前提下，拟对崂山区株洲路片区控规LS0808－007、008、009地块进行调整。
规划调整后，LS0808－007地块用地性质和用地面积不变，容积率由原先的2．5调整为4．84，绿地率下限由30％调整为20％，建筑高度上限调整为海拔165米，建筑面积由2．35万平方米调整为4．56万平方米，停车位下限456个，将配建10kV变（配）电室。
LS0808－008地块调整为LS0808－008－1和LS0808－008－2，LS0808－008－1为新型产业用地，用地面积1．37公顷，容积率5．81，绿地率下限20％，建筑密度上限50％，建筑高度上限海拔165米，建筑面积7．97万平方米，停车位下限797个。
LS0808－008－2地块为商住混合用地，用地面积8．32公顷，容积率3．27，绿地率下限35％，建筑密度上限25％，建筑高度上限海拔165米，建筑面积27．17万平方米，住宅套数上限1450套，停车位下限2918个。该幅地块住宅建筑面积（不含幼儿园）不超过19．57万平方米，将配建6班幼儿园、社区卫生服务站、社区综合性文化服务中心、老年服务站、居民健身场地、公共厕所、环卫工人作息场、社区农贸市场、10kV变（配）电室等。地块内需规划2条宽度不小于20米的道路，并保证向公共开放，并配建不小于832平方米的小型开放绿地。
LS0808－009地块为中小学用地，用地面积1．93公顷，容积率0．65，绿地率下限35％，建筑密度上限35％，建筑高度20米，建筑面积1．26万平方米，停车位下限79个，地块规划18班小学，先于LS0808－008－2地块实施或同步实施。
