国家统计局：4月青岛新房价格涨幅稳中略升 二手房真正实现"触底反弹"！

青岛新闻网房产5月17日讯（记者 广夏）今天，国家统计局官方网站最新发布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据最新统计数据，2021年4月青岛楼市新建商品住宅销售价格环比上涨0．7％，同比上涨4．6％，“银四月”涨幅环比“金三月”又有明显的增长；二手房价格方面，4月份青岛二手房住宅交易价格环比上涨0．5％，同比来看也实现了“止跌回升”，二手房住宅交易价格同比上涨了0．2％。

【一】根据国家统计局最新统计数据，2021年4月份青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．7％，同比上涨4．6％。伴随着青岛新房市场“金三银四”的完美落幕，青岛新建商品住宅销售价格的环比、同比涨幅也表现出了进一步扩大的趋势。

除青岛外，山东省纳入统计的济南、烟台和济宁三个城市新房价格同样也是“看涨”的。其中济南4月新建商品住宅价格环比上涨0．8％，同比上涨了1．9％，涨幅比三月也扩大了！从金三到银四，山东省内两大龙头城市，济南、青岛新房市场的回暖趋势都是十分同步的。烟台4月新建商品住宅价格环比上涨了0．6％，同比上涨5．1％；济宁4月份新建商品住宅价格环比上涨0．7％，同比上涨了10％。

整体来看，山东纳入国家统计局官方统计的4个城市，新房价格无论环比3月份，还是同比去年4月，都已经实现了“涨幅进一步扩大”，整体回到“上升”通道。

【二】具体来看，4月份青岛新房市场上大、中、小户型房源销售价格都是看涨的，只是涨幅各有不同。分户型来看，90平方米及以下的小户型新房售价环比上涨了0．6％，同比价格上涨了4．3％；90－144平方米的中等户型新房价格环比上涨0．7％，同比价格上涨了4．1％；144平方米以上的大户型新房价格环比上涨了0．7％，同比涨幅为5．9％。

【三】金三银四落幕，稳步迈入向上通道的不单是新房市场，进入4月份青岛二手房市场的回暖趋势表现地也更加明显了。根据国家统计局最新统计数据，4月青岛二手住宅销售价格实现了环比同比“双涨”！二手房市场彻底实现了“触底反弹”，其中环比涨幅达到了0．5％，同比涨幅为0．2％。

【四】根据国家统计局最新数据统计显示，4月青岛二手房市场中，价格表现最坚挺的是90－144平方米的中等户型房源。其中，90平方米及以下的小户型二手房成交价格环比上涨了0．5％，同比来看，价格仍下降了0．1％；只有90－144平方米的中等户型二手房，成交价格环比上涨0．3％，同比也上涨了0．8％；144平方米以上的大户型二手房，成交价格环比上涨了0．8％，同比仍下降0．6％。

针对2021年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读：2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大。

据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．6％，涨幅比上月扩大0．2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0．6％、0．3％、1．1％和0．5％。二手住宅销售价格环比上涨0．8％，涨幅比上月回落0．2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1．2％、0．9％和1．2％，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0．6％和0．5％，涨幅比上月均扩大0．1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．4％，涨幅比上月扩大0．1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0．3％，涨幅与上月相同。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势，二手住宅同比涨幅有升有落。

据测算，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5．8％，涨幅比上月扩大0．6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11．3％，涨幅比上月回落0．1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4．9％和3．4％，涨幅比上月均扩大0．1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3．9％，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2．5％，涨幅比上月扩大0．2个百分点。