青岛4月新房成交量稳中有升 西海岸新区成交量居首

青岛日报社／观海新闻5月8日讯 三月小阳春后，四月青岛新房市场如春日气温一般持续回暖。据卓易数据统计，4月青岛商品房成交14475套，新房成交面积约170．14万㎡，环比分别上涨0．6％、1．78％。其中新建商品住宅成交13012套，新建商品住宅成交面积约153．03万㎡，环比分别上涨3．2％、3．72％。二手房方面，据青岛贝壳研究院数据，4月青岛二手房成交8291套，环比上涨10．2％，二手房新增挂牌均价19348元／㎡，环比下降0．7％，成交均价为19863元／㎡，环比上升0．8％。

新房市场：上月新建商品住宅成交13012套

上个月，青岛新房成交各项数据微涨。据卓易数据统计，上月岛城新房成交14475套，环比上涨0．6％，同比上涨26．06％；成交总面积约170．14万㎡，环比上涨1．78％，同比上涨26．37％，新房成交均价14867元／㎡。这其中，新建商品住宅成交13012套，环比上涨3．2％，同比上涨25．65％；成交总面积约153．03万平方米，环比上涨3．72％，同比上涨22．89％，新建商品住宅成交均价14896元／㎡。

从新建商品住宅成交区域来看，西海岸新区成交遥遥领先，当月新建商品住宅成交3656套，位居榜首；即墨区、胶州市上月新建商品住宅分别成交2317套、2219套，排在第二、三位；上月城阳区新建商品住宅成交2097套，排在第四位，以上区市上月新建商品住宅均超2000套。此外，平度市成交713套、莱西市成交641套、市北区成交515套、崂山区成交462套、李沧区344套、市南区成交48套。

从各区市新建商品住宅成交的环比变化来看，4月份，西海岸、城阳、平度、莱西等区市环比成交有下滑，其他区市成交环比有上涨。

二手房市场：上月成交8291套

二手房方面，上个月青岛成交量也继续保持上扬态势。据青岛贝壳研究院数据，4月青岛二手房成交8291套，环比上涨10．2％；二手房成交套均面积90．5平方米，环比上涨1．8％，成交套均总价181．1万元，环比上涨2．5％；贝壳二手房新增挂牌均价19348元／㎡，环比下降0．7％，成交均价为19863元／㎡，环比上升0．8％。二手房成交均价涨幅最高行政区为市南区，上月二手房成交均价上涨6．5％，新增挂牌均价涨幅最高行政区为崂山区，上涨3．8％。

从成交区域分布来看，4月青岛二手房各区市成交量中，西海岸新区成交量最高为1806套；其次为市北区，上月市北区二手房成交1529套；李沧区紧随其后，上月，李沧区二手房成交1145套，以上三区上月二手房成交均超千套。此外，上月城阳区二手房成交986套；即墨区成交772套；市南区成交626套；莱西成交431套；胶州成交395套；崂山区成交347套；平度成交264套。从各区市成交环比变化来看，上个月，李沧二手房成交上涨幅度最大，二手房成交上涨26％。

从热销小区来看，4月，卓越蔚蓝群岛位居成交榜首，融创维多利亚湾、中铁华胥美邦随其后。从热搜小区看，4月，海尔地产·山海湾居热搜榜首，海尔地产·山海湾、卓越蔚蓝群岛位居二、三位。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）