解决历史遗留问题，市北金海山庄等800余居民拿到不动产权证

房屋的不动产权证不仅是居民合法拥有一处房屋的重要凭证，还关系着房屋的买卖、贷款甚至子女教育等问题。今年以来，市北区破解已入住未办证项目建设手续不全、房产抵押查封、项目档案资料丢失等问题，截至目前已为800余户居民办理了不动产权证。

青岛市市北区针对辖区历史遗留已入住未办证项目存在的问题，去年10月成立由城建局牵头，税务、规划等多个部门参与的历史遗留问题产权项目工作专班，统筹加快难题破解。不久前，家住市北区金源小区三期7号楼的居民侯淑娟拿到了期盼近9年的不动产权证，这让她心里的一块大石头终于落了地。侯淑娟说：“心情特别激动，孩子户口也能落进来了，我们这个房子交易也好交易，再没有别的心事了。”

金源小区三期于2012年建成入住，由于开发单位工程款未支付，项目建设单位诉法院将小区45户房产查封，致使这45户居民在项目已经办理了不动产首次登记的情况下，个人仍无法取得不动产权证。针对这一情况，工作专班主动协调居民、债权单位，对接法院，说服债权单位在确认居民交纳房款情况下给予解封。

市北区城市建设更新局工程科科长仲琦介绍，经过与债权人多次反复沟通，提出了搁置争议，收缴差款，先行解封的处置方案，终于为居民在办证过程中解决了一大障碍。目前，除个别居民房款缴纳证据缺失仍在查找外，绝大多数居民已经完成房屋解封，取得不动产权证。

据悉，今年以来，市北区发挥工作专班部门多、专业性强的特点，按照先易后难、整体推进、逐个解决的总体思路，着力破解已入住未办证项目建设手续不全、房产抵押查封、项目档案资料丢失等问题，截至目前已有天怡景园C区、金海山庄等项目的800余户居民办理了不动产权证。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 台雪超 通讯员 逄祎萍